李亞鵬35億建設“麗江新地標”，如今雜草橫生，滿目瘡痍……最後2億賤賣，還欠4000萬

來源丨環球旅行

ID丨viphuanqiu

麗江，無數人嚮往的旅遊勝地。

也正是因為如此，許多人打起了這裡的“主意”。

建民宿，開酒吧……每個懷揣夢想的人都想薅一把羊毛再走。

其中也包括明星，比如李亞鵬。

“投資35億的雪山小鎮”

2013年，李亞鵬的中樞控股在雲南麗江束河古鎮的東邊拿下了408畝土地，準備投資建設一座雪山藝術小鎮。

還記得消息剛出來的時候，一片叫好。

因為當時正是麗江旅遊熱度最高的時候，加上小鎮位於大束河片區中心，玉龍雪山下，可謂是集齊了“天時地利人和”。

以下照片，均為麗江風景

而且大家對小鎮的建設理念很感興趣。

李亞鵬想把這裡做成一個藝術生活度假區。

專注服務於藝術家和嚮往麗江藝術生活的人們。

也就是說你來這裡，無需犧牲城市裡的生活品質，既可以享受麗江的慢生活，也可以擁抱自由、與自然為鄰。

當時一些媒體甚至還把小鎮稱為“未來的養老勝地”。

為此，李亞鵬也是鼓足幹勁，夢想著把小鎮打造成麗江新名片。

所以，投入了巨資。

據稱，小鎮一共投資了35億！

錢，花在哪裡了呢？

2012年到2015年，是李亞鵬為雪山藝術小鎮傾注心血最多的幾年。

據每日經濟新聞報道，李亞鵬選擇了“專業”的操盤團隊，為雪山藝術小鎮量身設計了130多棟190平方米到300平方米的清水獨棟別墅。

《華西都市報》的報道中，施工負責人也這麼說過：

他從事別墅園林已有20年，這是他接過的“最捨得”和“最奢華”的項目，其中22棟別墅園林景觀造價就高達1000多萬元。

“李大老闆”做事，完全是一副“但求最好還求最貴”的樣子。

該名負責人還舉例說，比如景觀樹“全是大樹，都從四川郫縣拉過來，一車運費要一萬三。

這麼大的樹，一車又拉不了多少棵。還特意要栽種八稜海棠，這樹只有北京才有。從北京運到麗江，一棵運費要5000多元”。

從施工負責人的話裡就可以看出，小鎮的定位是“高檔”。

所以，裡面除了別墅外，餐飲美食、藝術工作室、醫療康養、教育教學、運動健身等配套設施應有盡有。

他甚至還邀請了“消失了10年的音樂才子”喬小刀在這裡打造了一個“荒野之國”。

荒野之國是利用人們丟棄的廢舊輪胎、電扇葉子、鐵皮桶等堆積而成，被譽為現實版《哈爾的移動城堡》。

這裡遍地是長著飛翅的喵子、福祿壽仙人充滿智慧的腦袋、千奇百怪的小木屋們、比瘋狂麥克斯還瘋狂的廢鐵機車……

在麗江湛藍的天空下，雪山的映襯下，每一間屋子，每一輛車子都彷彿裝滿了童話和理想。

許多人來到這裡後，都會豁然開朗。

用喬小刀自己的話說，荒野之國是小朋友的遊樂園，是大朋友的童年遊樂園。

他希望所有不開心的人來到這裡後，都能忘掉煩惱。

“荒野之國”獨特的創想，引得許多人前來打卡。

其中還包括歐陽娜娜、任敏等眾多明星。

名氣有了，外界評價也不錯，身邊的朋友還調侃李亞鵬這次要大賺一筆。

雪山藝術小鎮確實輝煌過。

項目一期的5000平方米示範區在開盤當天就出現了一筆3000萬元的現金支付，在開盤一個月內銷售額達到1.4億元。

不過，這個輝煌很短暫。

在項目開盤兩年後，就因銷售不佳逐漸陷入停滯。

為了挽救小鎮低迷的銷售額，陽光100接手了這裡。

從那之後雪山藝術小鎮也正式更名為“陽光100雪山藝術小鎮”。

業內一些專業人士覺得小鎮銷售不好的主要原因是：太理想化。

於是小鎮之前美好的設想，全部被“商業化”了。

酒店式公寓變成客棧，藝術酒店、藝術家工作室變成開放式街區業態……

然而，這些改變並沒有拯救小鎮。

2018年雪山藝術小鎮的合約銷售面積為961平方米，2019年銷售面積為零，2020年銷售面積僅為26平方米。

就這樣，一座備受關注的“烏托邦”，現在荒無人煙。

前段時間，有網友去探訪了現在的雪山小鎮。

這裡雜草橫生，比人都高。

用滿目瘡痍來形容，一點也不過分。

一座座空蕩蕩的房子，讓人感到“不適”。

究竟是什麼原因，讓這個前期備受好評的項目，落得如今荒涼的下場呢？

面對疑問，當地人說了自己的想法。

2014年，雪山藝術小鎮一期預售。

對外的官方報價是公寓1.6萬元/平方米，別墅則超過2萬元/平方米。

而彼時麗江的月均收入不過2000元，上海的平均房價也只有2.5萬元/平方米。

麗江很美，但大多數來這裡的人，還是以度假為主。

很少會有人在這裡長住。

就算是長住，城裡環境好的民宿一抓一大把，便宜還方便。

幾百萬在麗江買套房子，性價比太低了。

就如一位網友說的：

雪山小鎮這個項目，從建立初始就只是在“自我感動”罷了。

雪山小鎮的“失敗”，也給了李亞鵬當頭棒喝。

今年4月份，所有的頭條新聞都是李亞鵬欠下的債，被判了4000萬。

“我們沒有路可走了。”

“我們需要我跪下。”

這是他語音溝通時說的話。

沒多久，他又在微社交平臺公開回應此事：

“4000萬。這事紛紛攘攘很多年。已和對方商定了還款計劃，強制執行是一個常規流程，不做解釋了。”

他還說：

“我現在面臨的困難遠不止這4000萬元，但欠債還錢，為自己的錯誤買單，天經地義，無需多言。”

其實這已經不是李亞鵬第一次投資失敗了。

在做雪山小鎮項目之前，他宣佈將在麗江拉市海地區投資50億元，打造80萬平方米的影視文化產業園，挑戰浙江橫店影視城。

但這個項目在2013年9月傳出擱淺，消息也被雲南文投方面證實。

2017年，李亞鵬壯心未已，在鄭州中牟縣開始了“中國文谷”的首次嘗試。

但3年後，這個項目已早不存在，只保留了少量的住宅項目。

2018年，他在接受《魯豫有約》節目採訪時就已經表示：

自己經營的公司一直沒能賺到錢，只能靠此前做演員的積蓄和借錢來維持經營。

有人說，佩服他堅持不懈的精神，屢戰屢敗。

可正如他說的：

“這個至暗時刻，讓我認識到了自己人生最大的錯誤——我的情懷遠大於我的能力。”

如今的他，為了還清4000萬，開始直播賣茶。

不過賣茶葉的李亞鵬依舊延續了“但求最好還求最貴”的理念。

直播間茶葉的價格讓人望而生畏。

雖然他兢兢業業，還親自到茶園考察，但茶葉銷量卻依舊不可觀，成交數量很少。

有網友留言說：

茶葉的水分太大，幾十塊的東西有可能賣到幾千上萬元。

另一方面，線上直播大多都是打價格戰，茶葉賣到這個價格，受眾群實在太小了，很多普通網友無法接受。

可是李亞鵬依舊堅持自我，越挫越勇。

難怪大家調侃稱，他賣茶葉的情懷可能也大於能力。

這就讓人想到了生意場上的一句話：

做生意講究的是腳踏實地、穩紮穩打，不要想著一口吃個胖子。如果沒有能力就不要去奢望那些虛無縹緲的事情。

凡事都要靜下心來，少玩套路，多點誠意，這樣或許還能走遠一點。

否則，還會出現下一個“雪山小鎮”。