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杭州最近有兩件大事，讓人們又把目光投向了城西。
一是杭州城市新中心中軸線城市設計中標方案發布，這條全新的城市中軸，將橫貫杭州城西，串起杭州西站、未來科技城等地，並塑造多個城市新地標，成為世界級的城市中軸空間形象。
另一件大事是杭州的房產新政，城西的未來科技城、雲城等地不再限購，讓城西各大板塊的關注度，在杭州樓市中迅速提升。
產業、人口，一直是城西發展的底氣，如今又有規劃、樓市政策的利好加持，讓城西的未來潛力無窮。
規劃中的新中軸，既是杭州城西發展提升的重要契機，更是城西成為杭州城市新中心的關鍵所在。
20世紀50年代，杭州開始向西拓展，當時城西的主要功能是文教區，後來拓展到西溪、蔣村一帶，在承擔文教功能的同時，又成為杭州的中高端居住區。
2010年後，杭州繼續西拓，跨過繞城高速，未來科技城一帶快速發展，成為杭州的新經濟產業高地，吸引了大量人才。
新中軸優勝方案效果示意圖
如今的城西樓宇林立、車水馬龍，但受地理位置、規劃配套等因素影響，在一些杭州市民看來，似乎少了一種“中心感”，難與市中心延安路一帶、錢江新城以及最近關注度飆升的錢江世紀城、奧體博覽城一帶比肩。
或因如此，餘杭區提出塑造杭州城市新中心的目標，新中軸就是其中的重要一筆。
城市中軸線，是城市的“主動脈”，牽動著城市發展與格局。縱觀世界名城，城市中軸線的規劃和建設，在發展中都起到至關重要的作用。
以廣州的珠江新城為例，縱貫新城的中軸線上分佈著廣州塔、海心沙多個城市地標和眾多摩天大樓，助力珠江新城成為廣州的城市新中心。杭州也一樣，新中軸對城西來說格外重要，既要體現杭州城市新中心“新”的特徵，也要體現“心”的定位，提升城西的“中心感”，吸引杭州全城“向西看”。
這樣“身兼重任”的中軸線，要具有自身獨特魅力，也要具備地標屬性。
今年6月，《杭州城市新中心核心區（中軸線）實施性城市設計及重點建築景觀概念設計》國際競賽啟動，餘杭區相關部門以舉辦競賽為契機，向全球頂尖設計師借力借智，探索打造一個宜業宜居、宜樂宜遊的杭州城市新中心。
競賽結果近日出爐，福斯特及合夥人建築事務所提交的設計方案被評選為優勝方案。這一方案以水為靈感，將整個中軸由北至南劃分為溪岸公園、鏡湖商務、美麗河港、智慧科創水街總部園、文化溼地公園五個區域，形成集商業、教育、酒店、創意、創新、自然和生態於一體的高品質空間。
方案的亮點，是兩幢規劃高度350米的摩天大樓，分佈在中軸線中心位置的左右兩側，形成對稱的雙塔。這兩幢摩天大樓有望成為杭州第二高樓，和錢江南岸的杭州之門一樣，成為“城市封面”式的地標建築。
福斯特高級合夥人、城市設計總監布魯諾·莫瑟表示：“城市的未來實際上是圍繞人而建造、設計的，我們試圖為人們創造五種截然不同的體驗，以及有助於豐富人們生活的途徑。”
中軸線向北延伸，就到了杭州西站。這裡有多幢摩天大樓正在加緊建設，其中高達399.8米的“金鑰匙”，將是未來杭州的最高樓，與中軸線上其他的摩天大樓，共同勾勒出錯落有致的城西天際線。
在杭州西站的北側，有望落地杭州第二植物園。這座新植物園有山，有豐富而貫通的水系資源，集引種、科研、科普、遊憩、文化和花園生活於一體，構建“自然生態園、植物百景園、江南園林精品園、城市中央花園”，最終目標是納入國家植物園體系。
暢想一下，未來你在杭州最高樓的高空觀景平臺上，不僅能欣賞璀璨的燈火、穿梭的高鐵列車，還能俯瞰城市中的滿眼綠色，是不是非常奇妙的觀賞體驗呢？
在中軸線的核心區域，扎哈·哈迪德建築事務所參與設計的杭州國際體育中心，即將開工建設，周邊還規劃了文化館、創新館、音樂廳和大劇院等，構成了未來科技城科技文化核心區。
城市中軸線、摩天大樓、植物園、體育場、文化中心……
大量重磅且稀缺的項目集中在一個區域，在杭州並不多見，這足以體現城西的發展底氣和塑造城市新中心的決心，也在杭州樓市中吸引了更多關注。
前幾天樓市新政的落地，則給了更多購房者入住城西的機會。
可以預見，接下來一段時間裡，不少購房者將循著新中軸去買房，相比其他一些區域，有大量規劃利好加持的新中軸，是個相對穩健的選擇。
縱觀這條新中軸，其核心區域靠近綠汀路地鐵站，周邊有杭珹未來中心、楓映華庭等樓盤，新房均價36100元/平方米，距離華潤旗下大型商業項目、體育場等配套設施較近，未來可享受新中軸核心區的都市繁華。
新中軸的北端是雲城，近期這裡有大量新盤房源入市，如楓翠雲軒、杭與城和楓嶺雲灣等，新房均價也是36100元/平方米。本月底還有杭州西動車所地塊出讓，又將帶來一大撥新房供應。
新中軸的核心區域，還有大量尚未開發的地塊，不急著買房的人群也可以等一等。如果買到這裡的新房，也許在陽臺上就能看體育場裡的比賽或演唱會了。
橙柿互動·都市快報 記者 黃煜軒
