房產新政發佈已經過去一週有餘，杭州樓市也足足熱鬧了一週多。數據顯示，本週新房成交965套，同比上週的513套上漲了88%；二手房成交也呈現猛增的勢頭，本週成交1146套，同比上週的348套翻了兩倍不止。
這幾天，杭州各大板塊的售樓處消息不斷，除了大家普遍關注的未來科技城和奧體板塊，還有良渚、北部新城、崇賢等城市新興板塊，都熱度大漲，時不時傳出外地購房者“坐著一輛輛大巴來看房”的消息。
以北部新城板塊的翠宸裡為例，自新政發佈之後，售樓處幾乎每天都有近百組到訪量。快報房產到達現場時，崗亭小哥無奈地說：“這兩天停車位一大早就全都停滿了，一天下來都不帶空的，來得晚的車只能往路邊停。”項目周邊也確實停了不少車子，我們停車的工夫就有好幾輛新來的車停在邊上，目測都是來看房的。
翠宸裡效果圖
供不應求的停車位也側面反映了項目熱度，新政後房票“漫天飛”，翠宸裡借勢上揚吸引“房票們”駐足，憑藉的是什麼？
Part.01
銷售數據亮眼
板塊“吸金”大戶
翠宸裡此前已經多次開盤，無論是中籤率還是去化情況，表現得都非常不錯。
今年5月，項目首開276套房源，共782組家庭登記入圍，中籤率35.29%，去化率100%在當時的樓市大多數樓盤流搖、低去化率的行情下，翠宸裡可以說是成績亮眼。
克爾瑞數據顯示，項目開售至10月19日，成交套數828套，為餘杭區第一，全杭州第三。
成交數據排行榜 圖片來源：克爾瑞
產品的好壞市場會給出反應，亮眼的成績單證明了翠宸裡的硬實力。新政後，原先苦於資格、資金壓力的購房者不得不“放棄”的購房者自然第一時間加入了這場狂歡，虎視眈眈等著的項目的再次開盤。
售樓處現場，一位來自湖州的購房者表示，自己原來的首付預算只有60萬，根本不敢考慮這裡的房子，“畢竟我們湖州本地的房子3成首付大約45萬元，能買122方的大面積了“。現在杭州樓市新政只需要2成首付，我的預算也能夠得上了。“之前就聽說這裡很火，‘海棠三子’、運翠軒、福翠裡什麼的都沒趕上，這次一定要抓住機會。”
Part.02
產、商、文
城北的配套“齊活兒”了
北部新城的定位一直是城北CBD，各項配套的定位也是出奇的高。城北萬象城猶如定海神針一般，將板塊調性牢牢定在CBD的Level上。再加上前段時間傳出K11將落子北部新城的消息，直接將板塊推上風口浪尖。
4號線+10號線雙地鐵、總部大樓（規劃）、中央公園（規劃）、國家話劇院（規劃）、博物館（規劃）……乍一看，北部新城的規劃配套不但已經“齊活了”，甚至還有往著更高端去的趨勢（以上規劃來源良渚發佈）。
翠宸裡區位圖
今年7月份中國國家話劇院與餘杭區正式簽約，計劃在良渚新城建一個國家話劇院數字文化產業綜合體。這意味著杭州成為了繼首都北京後第二個擁有國家話劇院的城市，而這個重磅配套就落址北部新城。
值得關注的是，沿著地鐵4號線，從杭行路站到好運街站，分別佇立著城北萬象城（11月5日開業）和星創城購物中心（規劃）兩大TOD項目，沿路還有K11 Select（規劃）、市民中心（規劃）、圖書館（規劃）等配套，可以說地鐵4號線成為了北部新城的黃金軸線，而翠宸裡，就與地鐵4號線好運街站咫尺距離，成為了這條黃金軸線上的一個錨點（以上規劃來源良渚發佈）。
翠宸裡區位圖
項目周邊，兩所幼兒園，三所小學，一所初中提供一站式教育配套（期房不承諾學區，以實際交付為準）；直線距離約5公里範圍內有浙江醫院三墩分院、邵逸夫大運河醫院（在建）、浙江大學附屬第一醫院良渚分院等醫療配套。生活便捷程度不言而喻（以上規劃來源良渚發佈）。
Part.03
三個房企“老面孔”合作
穩得住市場 ，也定得住品質
翠宸裡是由國企越秀集團、本地房企領頭羊濱江集團以及品牌房企中豪房產聯袂打造的，在“保交樓”的大背景下，三者強強聯合開發的樓盤總能給到購房者滿滿的安全感。
越秀、濱江、中豪三者已經多次合作，在錢江新城二期、北部新城等都有三者聯合開發的作品。老搭檔的默契自不必多說，翠宸裡在產品的打造上也可圈可點。
翠宸裡項目效果圖
項目體量較大，共15幢可售住宅，分為南北兩個地塊，房子雖多，但翠宸裡做到了所有建築均為正南朝向，最大樓間距約84米，呈點狀錯落式排布，保證了每棟樓充足的採光和景觀視野。
翠宸裡項目效果圖
翠宸裡本次收官加推196套房源，建築面積約103平方米、129平方米、139平方米，最低總價約260萬元就能將一套建面約103平方米的闊綽三房直接拿下，還坐擁各種高端配套，豈不美哉？
建面約103平方米的戶型，南向整體面寬約9.8米，還有公建化外立面配建的大面積落地玻璃，超高窗牆比既保證了室內的採光和通風，又拉高了立面的整體檔次，更顯高級。
建面約103平方米戶型圖
建面約139平方米的戶型總價420萬元左右，大橫廳、雙陽臺、南向三開間，動靜分離，這些被購房者們格外關注的重點都被塞入這個尺度闊綽的戶型裡，格外受歡迎。
建面約103平方米戶型圖
裝標方面，開發商也沒讓人失望。衛生間配置德立的淋浴房，TOTO的臺盆、花灑，西頓的浴霸；臥室裡的實木複合地板；廚房裡的歐琳水槽及龍頭，老闆三件套……一樁樁一件件，都成了購房者心中的加分項。
項目目前正在登記期（10.23-10.25），不妨考慮下將北部新城軸線上這顆明珠收入囊中。
文字/劉穎
END
本文為推廣信息，不代表本號觀點
如有違規、侵權請聯繫我們
我們將及時處理