今天（11月9日）上午，杭州市規劃和自然資源局發佈了新一批涉宅地塊的掛牌出讓公告，在這一公告中明確新一批涉宅地塊實行自由競價，按照價高者得的原則確定競得人。
這意味著杭州的土地出讓規則發生了變化，不再進行搖號，並取消了地價上限。
更值得關注的是，富陽、臨安、臨平、錢塘四區房價不再設置上限，上城、拱墅、濱江、西湖、蕭山、餘杭依然會設置房價上限。
新一批掛牌的地塊共有10宗，分佈在主城區的桃源板塊、餘杭區未來科技城和錢塘區下沙等地，預計將在12月12日完成出讓。
杭州市國有建設用地使用權掛牌出讓公告
杭規劃資源告[2023]R013號
根據國家有關法律、法規的規定，依據城市規劃，經杭州市人民政府批准，杭州市規劃和自然資源局對下列地塊採用掛牌方式出讓。現將有關事宜公告如下：
【特別提示】本批次地塊採取定品質出讓，各宗地的建築品質標準詳見各地塊《建設用地規劃條件》和《建設條件須知》。
一、掛牌出讓地塊位置及規劃指標概況。
注：具體情況以《掛牌出讓文件》和出讓合同為準，出讓起價和競買保證金數值為人民幣。
二、競買資格要求。
中華人民共和國境內外具備房地產開發資質的法人、其他組織可參加本批次地塊國有建設用地使用權掛牌出讓活動。
具體要求詳見掛牌出讓文件。
三、購地資金要求。競買人的購地資金來源應符合我國法律法規政策規定。競買企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等。
四、競得人確定方式。本次掛牌出讓宗地實行自由競價，按照價高者得的原則確定競得人。具體詳見掛牌出讓文件。
五、掛牌出讓地點。本次國有建設用地使用權掛牌出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺（www.zjzrzyjy.com）進行。
六、掛牌競買申請。參加掛牌競買的競買申請人可在2023年12月1日9:00至2023年12月11日17:00登錄浙江省自然資源智慧交易服務平臺（www.zjzrzyjy.com）進行報名。競買申請人須按照掛牌出讓須知要求辦理數字證書並足額交納競買保證金或提交足額銀行保函，符合競買要求方可參加網上掛牌出讓活動。
七、本次掛牌報價時間。
各地塊具體報價時間詳見下表。
八、本次掛牌出讓詳細資料請參閱掛牌出讓文件。《掛牌出讓文件》及地塊相關資料，可以登錄浙江省自然資源智慧交易服務平臺瀏覽或下載。
九、違約責任。交易結束後將對競得（入選）人競買資格、購地資金開展審查，經審查，不符合本公告及《掛牌出讓文件》規定的，採取以下綜合措施：
1.取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還（使用保函參加競買的，要求兌付保函）；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權解除合同，受讓人無權要求返還定金，出讓人並可請求受讓人賠償損失；
2.相關違規情況計入競買人及其投資決策主體社會信用體系；
3.對首次違規的競買人及其投資決策主體進行約談；同一集團成員企業第二次違規的，同一集團成員企業三年內不得參與我市土地競買。
十、掛牌諮詢。
杭州市規劃和自然資源局
杭州市公共資源交易中心
2023年11月9日