從啟動搬遷至今，和平地塊的一舉一動都牽動著人們的神經。
不止因為這裡承載了老中青三代人的青春回憶，更是因為，它是主城區最後的商業留白，是杭州打造“新型消費中心城市”的關鍵一躍。
從待字閨中的待出讓地塊，到定位為關乎城市更新的國際化商圈，大和平商圈如何佈局規劃，始終“猶抱琵琶半遮面”。戳此前報道——《杭州人熟悉的這家超市要拆了，以後建什麼？》
3月30日，拱墅區舉行大和平商圈發展共同體成立儀式。儀式上，發佈了一份由浙江工業大學公管學院牽頭編撰的《大和平商圈高質量發展研究報告》（簡稱：《報告》），透露了大和平商圈接下來的整體商業佈局信號。
一位負責人說：“這是一個初步設想，未來，很多細節還會根據實際情況調整。” 她同時提到，這份《報告》只是拋磚引玉，大和平商圈如何謀劃佈局，還需要聽聽大家的意見。
我們對著這份《報告》一起來看看，大和平商圈如何佈局才最合理。
《報告》對整體佈局建議
大和平商圈，覆蓋拱墅區文暉街道全域及拱墅區內長慶、潮鳴、東新、朝暉等街道，目標是造成一個高品質大體量商圈。
既然是大體量商圈，就有側重點。《報告》提出一個建議，打造“兩核、兩帶、六街、八巷”的空間分佈格局，及若干個有競爭力、有特色的社區商圈。
其中，“六街“是沿著商圈內主幹道，佈局現代高端商業商務，打造“新生代商務區”；”八巷“則在小街巷上發展“小店經濟”。
重點來說下“兩核““兩帶”。
“兩核”，就是核心區域，即和平廣場地塊、艮山門動車運用所上蓋，聚焦高品質國際商業商圈、高端商務總部經濟。
兩個區塊，一橫一縱，前者將橫向盤活杭鍋工業遺存7、8、9號廠房地塊、綠地建設及原和平會展、和平傢俬、和平停車樓等地塊；後者打造“天空之城”的方式，縫補鐵路線和動車所在市中心和城東之間形成的“裂谷”，融合發展。
“兩帶”，是圍繞“兩核“，拓展外區部分，進行錯位發展。和平廣場地塊以西，為西北部科創聚集；艮山門動車運用所上蓋以東，為東南部文創遊憩帶。
科創集聚帶，主要有嘉裡數創港與武林之星博覽中心，融合浙江工業大學科創資源與羅克韋爾、美團（杭州）公司等，集聚高端生產性服務業、科技創新產業。
文創遊憩帶，即“農發·城市廚房-武林之星-打鐵關-艮山門文創遊憩廊道”，主要有農發·城市廚房周邊區域、武林之星國際旅遊綜合體，串聯打鐵關歷史文化陳列館、艮山十景公園等歷史遺蹟、運河景觀、文旅載體。
和平廣場區塊效果圖
艮山門動車運用所上蓋
目前，大和平商圈有嘉裡數創港等20多個項目在推進，總面積達255萬方，計劃總投資額達434億元。
其中，全國首座城市農業綜合體“農發·城市廚房”投入運營；杭氧老廠房武林之星已正式啟用，嘉裡數創港、蘇荷匯地鐵上蓋商業區、焦家村公交上蓋商業區、京誠萬城、浙金創新產業園正在建設中。
謀劃中的項目有新和平廣場地塊、艮山門動車運用所上蓋空間商業區、杭商儲項目。
相比其他項目的“塵埃落地”，出讓在即的和平廣場地塊最受關注。
該板塊是純商業用途，有超百畝的體量，目前已完成全部房屋拆除與土地平整。拱墅區多次提到，已經與數家優質港企接洽。
今年3月份，拱墅區區委副書記、區長馮晶率團赴香港開展招商活動，走訪了嘉裡建設有限公司、新鴻基集團、香港置地集團等企業。未來，不管和平廣場地塊花落誰家，都將像“泉眼”，為這個“老城區”帶來源源不斷的活水。
在商業保持高品質、國際化的標準下，《報告》建議，大和平商圈可以定位為“商業+生產性服務業”，特別是生產性服務業跨國公司地區總部、民營企業總部、央企第二總部等各類頭部企業總部機構。
比如，打造美團消費服務賦能中心、杭州智能製造創新中心等示範項目，深挖企業的創新能力，加強相關企業集聚。
3月29日，鐵塔儲能項目、中科碳中和項目、兮僑共建航空電子專業項目、浙江殼牌新能源項目、雲威建築減碳和節能項目、開心源康養服務項目完成簽約，即將入駐大和平商圈。
嘉裡數創港效果圖
武林之星博覽中心
大和平商圈，距離武林廣場僅2.5公里左右。
一步之遙卻曾天壤地別——有別於多中心格局不斷形成、城市不斷更新，和平區塊在很長一段時間像被按下“暫停鍵“，雖位置絕佳，卻稍顯破舊。
如今，隨著“大和平商圈“概念的出現，我們正在見證這一區塊從老到新的翻頁。
但杭州並不缺乏商業，大和平商圈不遠處，武林商圈的杭州中心、恆隆廣場已經翩翩走來。戳此前報道——《杭州新商業大戰，呼之欲出》
只是，對於正在建設國際消費中心城市的杭州來說，需要從城市能級、發展前景、消費升級等方面相匹配的高端、國際型的商業項目。
而拱墅打造大和平商圈的目標，正是高品質大體量商圈。
作為“全省消費第一區”，拱墅同樣不掩飾其野心——打造一個世界級地標商圈群，即武林、運河、新天地、和平四大商圈重塑融合。
但距離實現目標，始終 “三缺一”——武林商圈的恆隆廣場、杭州中心呼之欲出，整體躍升一觸即發；運河、新天地，以提升改造為主，小步快跑；唯獨和平商圈，引人遐想。
焦家村公交車站上蓋物業項目效果圖
杭商儲項目
在更大意義上，大和平商圈的形成，不僅讓拱墅全域商圈，也完成了整個杭州市中心全域商圈的重要一環。
隨著一個個項目陸續”刷臉“，大和平商圈的高品質已嶄露頭角：艮山門動車運用所上蓋是全國首個在既有鐵路實施上蓋開發的項目、嘉裡數創港建築酷似上海武康大樓……
雖然《報告》提出的“兩核、兩帶、六街、八巷”“商業+生產性服務”結構，是基於調研、多方探討形成的建議，但在某種意義上，《報告》更像是打開了大門，告訴我們：大和平商圈已來！
至於，大和平商圈對商業、產業的整體佈局，未來還需要諸多研判、謀劃，這其中，既有專業規劃，也需要大家的意見建議。
你覺得未來大和平商圈怎麼佈局才能發展得更好？當你在這裡逛街時，希望能得到怎麼的體驗？歡迎大家留言來說說！我們將彙集梳理大家的意見建議，遞交相關部門。
橙柿互動·都市快報記者 王青
製圖 韓晨柯
通訊員 陳磊 畢宏雪