近日，勝利新村13幢危房改造工程終於結頂。
北山街道相關負責人表示，原拆原建的勝利新村13幢，預計將在杭州亞運會前完工，交付給業主居民。
勝利新村13幢，因佔據寸土寸金的武林門板塊，一直備受關注。坐擁地鐵2、3號線，對面是杭州市中醫院，武林廣場和西湖在步行可達，保俶塔實驗學校本部近在咫尺，被稱為杭州老破小的“天花板”。
勝利新村13幢臨體育場路而建，是幢老房子了，建於1978年，在北山街道金祝社區體育場路35-43號挺過了40多年。
杭州市中心的老房子，一有要拆的消息，都能引起一大票人的關注。更何況是坐擁杭州黃金板塊的勝利新村13幢。
2021年9月11日，勝利新村13幢正式和居民說再見。
這一天，這幢房屋被拆平，一堆碎磚和瓦礫上，進駐了施工的工人。工地裡響起的幾聲“轟隆隆”的聲響，在和以前的日子做一個告別，也在和嶄新的未來打招呼。
13幢總建築面積約3000平方米，是一幢磚混結構的房子，一共5個單元，住著62戶人家，大多是國企職工，房子都是單位分配的。1-3單元住著市政工程總公司的員工，4-5單元住著市政建築機械廠的員工。
2021年7月下旬，颱風“煙花”登陸浙江。
每當大風大雨來時，都是老房子要接受大考驗的時候。
2021年7月23日，有居民向金祝社區反映，“勝利新村13幢的房子有的地方隆起，有的地方下沉，房子晃動明顯，裂縫明顯”。
事實上，早在2021年7月12日，勝利新村13幢就啟動了房屋安全鑑定工作，居民委託第三方專業公司對房屋進行房屋安全鑑定。
2021年7月26日，第三方專業公司完成房屋安全鑑定報告。報告顯示，勝利新村13幢房屋危險評定為D級。也就是說，承重結構不滿足安全使用要求，整幢房屋處於危險狀態，需進行排危處理。
2021年7月29日，金祝社區發佈公告：鑑於勝利新村13幢房屋為D級危房的實際，根據《浙江省房屋使用安全管理條例》第六條第一款、第七條和杭州市《關於開展危房管制提標行動的通知》規定，該房屋立即騰空，停止使用。
2021年8月9日，勝利新村13幢62戶居民全部騰空。2021年9月11日，社區啟動危房拆除工作。
勝利新村13幢開始拆時，有人以為是拆遷，早早地就來問新建的房子賣不賣。
實際的情況是，房子確實是拆掉了，但不是拆遷，屬於危房治理。以後會在原來的地方建起和原來戶型一樣的房子。
上世紀80年代開始，中國人的居住形態發生了改變，人們陸續從傳統的院落搬進城市的樓房，居民樓成為豎起的街市和空中的家園。
勝利新村是矗立在杭州市中心的老房子，武林商圈，寸土寸金。
13幢是如何成為人們口中的“杭州頂配老破小”的？
離杭州地鐵2號線武林門站不到300米，和地鐵3號線武林門站近在咫尺。
出門便是杭州市中醫院（武林院區），相距僅40米。
如果想去逛西湖，慢悠悠步行1.4公里就能到景區。
而讓其成為杭州“老破小”香餑餑的，是保俶塔實驗學校學區房，步行僅500多米。
網友“Minoars”曾在勝利新村住了好多年，她說，這雖然是杭州老城區裡的老小區，但“交通便利，設施齊全，非常方便”。
網友“旺仔牛奶”更直言，“就這麼個老破小，可千萬不能小看了，一個平方可是好幾萬呢”。
勝利新村房子的戶型都不大，都在40平方左右。多箇中介平臺上掛出的房子，價格都在近十萬元/平左右。在房子的介紹裡，打頭的都是“保小”二字。
74歲的趙有根在13幢裡住了40多年，房子剛建好的那一年就搬進來了。這幢老房子，見證了他人生中許多重要的片段。
1978年，單位給分了一套33平的房子，夫妻倆和兩個兒子，一家四口人住，“衛生間是在廚房裡，總共只有一個多平方”。
後來，單位又給換成了一套58平的，在4樓。老趙又給重新裝修了一番，“一家人住得蠻好嘞，不擠。”
現在，兩個兒子都已經成家，各自有了房子，夫妻倆在外面租了一套房子暫時過渡。
“倒是沒有人來問過我賣不賣房子，真有的話，也不會賣的。這位置多好啊，主要是對這裡有感情了。”在勝利新村住了那麼多年，老趙捨不得。
勝利新村小區共有18幢房屋，建成於上世紀70年代，小區業主多為房改房和回遷房。
勝利新村13幢南臨體育場路，受歷史原因影響，一樓的住宅都被敲掉了承重牆，破牆開店，這直接對房屋的結構安全帶來了很大的影響。
房子未被推平前，臨街底商的經營範圍涵蓋餐飲、圖文、服裝、水果等各種業態。
金祝社區相關負責人說，40多年來，來往的商戶換過好幾批，每次新來的老闆，總要把房子重新裝修一番。多年來的敲敲打打，也傷了房子的“身子”。
再加上週邊新建地下室、配套設施建設等各種因素的疊加，從而加劇了勝利新村13幢房屋安全的負面影響。有13幢的居民說，“車子經過，房子就會搖晃”。
安居，而後樂業。
早在2015年，杭州就啟動了城鎮危舊住宅房屋治理改造。到2017奶奶6月，杭州完成了1355幢城鎮危舊房的治理改，提前“三年行動計劃”。2017年至2022年底，杭州又完成了10446戶農村困難家庭危房改造。
杭州住保房局相關負責人表示，2023年，杭州還將不斷強化房屋安全管控，對鑑定為危房的，逐幢落實整治方案。
2021年，房子簽約騰空的那一天，趙有根就算著搬回來住的時間了。在勝利新村住了40多年，夫妻倆早已經習慣了這裡的日子。
算著搬回來的，還有錢女士。
2021年，勝利新村13幢被推平。在這裡住了10多年的錢女士搬到了拱墅區的朝暉板塊，她在那裡還有一套房子。
老房子拆除後，政府也給出了相應的補貼。不過，錢女士還是想盡早搬回來，“畢竟孩子還在保小上學，到時候肯定還是自己住的。當初房子買在那裡，就是因為配套好。”
按照現在的計劃，杭州亞運會前，住戶可以搬回來住了。金祝社區相關負責人說，房屋樓層不會變高，但居住的舒適度會大大提高。
勝利新村13幢的房子是磚混結構，2021年拆平後，用的是框架結構來建的。和磚混結構相比，框架結構最大的特點就是更安全了，這也是這次危房重建最重要的一個原因。
有什麼不一樣？
磚混結構以磚砌的牆體來承重，框架結構以梁、板、柱來承重。當發生地震等意外情況時，磚混結構比較容易出現倒塌變形的跡象，框架結構由於承重效果更好，能把負荷分散出去，所以更安全。
而且，重建後的新房子，不會超過原來的用地面積和建築面積，也不會不改變原房屋的用途、不會突破原建築的佔地面積和高度。
每一棟居民樓，都帶著一個城市裡人們的居住歷史，記錄著百家憂樂。
2021年，勝利新村13幢拆平時，北面靠牆的一角留了一小株桂花樹。
房子還未拆平前，路過此處的人們，或許會停下來聞一聞桂花香。
現在，房子已經結頂，等新房子交付後，暫時搬離的人們就能回家了，到時候，秋天時，還能聞得到桂花香。
橙柿互動·都市快報 記者 林建安
攝影 江玥
通訊員 李瑩 李嘉怡