中心城區房屋全面推行房票安置 最高給予10%補助!這座省會城市發佈樓市新規

中心城區房屋全面推行房票安置 最高給予10%補助!這座省會城市發佈樓市新規
來源:中國房地產報,已獲授權轉載

4月12日,江西省南昌市人民政府辦公室印發《關於推進中心城區房屋徵收補償房票安置的實施意見的通知》(以下簡稱為“通知”),通知自5月11日起實施。

據通知,南昌市東湖區、西湖區、青雲譜區、青山湖區(不含南昌高新技術開發區、南昌經濟技術開發區)四個中心城區範圍內,國有和集體土地上房屋徵收與補償全面推行房票安置。購買新建商品房的,由轄區房屋徵收部門給予被徵收人房票票面金額購房使用部分一定比例的購房補助。自出具房票之日起3個月內使用的,給予10%的購房補助;第4個月至第6個月內使用的,給予8%的購房補助;第7個月至12個月內使用的,給予5%的購房補助。被徵收人使用房票購買新建商品房的,按照國家和省有關規定享受稅收優惠。

同時,房票票面金額不足以支付購房款部分,房票使用人可以申請商業銀行貸款;房票使用人為住房公積金繳存人並符合公積金提取和貸款條件的,可以辦理公積金提取和貸款購房(公積金貸款或組合貸款)手續。

另一方面,房票是被徵收房屋貨幣補償金額量化後,房屋徵收部門出具給被徵收人重新購置房屋的結算憑證。房票樣式統一制定。房票實行實名制,房票持有人為被徵收人,房票使用人限定為被徵收人或其配偶、父母和子女。

房票安置是房屋徵收部門按照房屋徵收補償政策,秉承被徵收人自願選擇為前提,將被徵收房屋(含住宅、非住宅磚木以上結構,下同)按貨幣補償金額量化後,以房票形式核發給被徵收人,由被徵收人自行購買新建商品房(含住宅、非住宅,下同)的市場化安置方式。

房票票面金額為被徵收房屋的貨幣補償款(含貨幣補償獎勵和補助),但提前搬遷獎勵、搬遷補償或補助、臨時安置補償及停產停業損失補償等不計入房票票面金額,由被徵收人領取貨幣。每張房票票面金額原則上不小於30萬元,房票票面金額超過30萬元的,根據被徵收人意願可出具一張或多張房票;房票票面金額不足30萬元的,按實際金額出具一張房票。

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