監理經驗談:掌握這4處門道,油工完全坑不到你!

監理經驗談:掌握這4處門道,油工完全坑不到你!

人人都重視水電改造隱蔽工程,但也別忽略了油工這個重要角色,他可是要對你家超過2/3空間的頂牆效果負責!一旦你沒有參透這個關鍵人物的門道,遺漏的都是補不上的後悔藥。不信就來聽聽專業監理怎麼說的吧?

1

牆固

油工師傅:進場第一件事肯定要刷牆固呀,只有底子硬實了,下一步要颳得膩子才能粘得牢。不然你家牆面以後出了問題可別來找我。

話糙理不糙,牆固的確可以滲透水泥砂漿基層,幫助基層更密實。但,真的有必要家裡所有牆面都刷上嗎?

【監理經驗談】

這個要看牆面本身條件,大部分的二手房和毛坯房,自身條件都不太好,手摸就有一層粉,為了保險起見,牆固、地固不能省。

需要注意的是:不要裝修一進場就刷,要等到油工進場刷,刷的早了,後期牆上會落灰,還得清潔後才能刷膩子。

避雷點:警惕質量不好的牆固和結膜型牆固。質量不好的牆固刷完,幹了後用手搓掉粉。而結膜型牆固,理論上講都不算牆固,是跟塗料一樣的東西假貨,糊弄人的。

2

水電開槽嵌縫填平

油工師傅:水電開槽後面填平全部用水泥抹上就可以了,一般都是這麼做的,不會有問題。

你不懂,是不是覺得只要填平就沒問題了?

【監理經驗談】

這樣不是不可以,但是得分區域。廚房衛生間,後期會貼瓷磚,不管使用什麼回填開槽,後期不太會出現裂痕。但其它客餐廳、臥室區域,如果貼壁紙也還好,如果是刷乳膠漆,就要避免用水泥回填開槽。

需要注意的是:刷乳膠漆區域的水電槽,要用嵌縫石膏填平,收縮率較低,有效避免後期開裂現象。

3

牆面掛網

關於掛網這件事,爭議一直很大。相信你家油工也會告訴你:如果牆面不掛網,後期哪裡都有可能會開裂、脫皮。到時候維修麻煩,還得另外加錢哦。

聽完,很有可能就被“忽悠”著做了全屋掛網,但牆面開不開裂這件事,也不能只看有沒有掛網……

【監理經驗談】

首先可以明確的說,全屋掛網真沒必要。就比如整面牆、整面石膏板吊頂這種整體,除非地震等因素,否則開裂的可能性也不大。

真正會開裂的地方是:新建牆體、開槽牆體、新老牆的結合處,和部分輕質牆。因為新建牆體的養護時間比較短;開槽牆體改變了原有結構;新老牆體完全不是一個整體;而輕質牆吸水性較強,容易把漿料中的水分吸走。這些地方的確需要掛網保護。

▲新建牆體掛網            

▲輕質牆體掛網

▲新老牆體連接處掛網

▲開槽牆體掛網

除此之外,給別的地方掛網,就是花冤枉錢。

4

保留色漆

油工師傅一定不會告訴你保留色漆的重要性,畢竟任務已經完成了,多餘的材料怎麼處理,全憑業主自己安排。

【監理經驗談】

誰也預想不到入住後會發生什麼事,甚至可能還沒入住就出現牆面磕碰的意外。為避免出現這樣的棘手問題,還得提前做萬全準備,留存一部分色漆。尤其是調過色的漆,這點一定不能忘。

需要注意的是:大桶不好保存,也用不了太多,可以用小的礦泉水瓶留幾瓶就行,後期磕碰了好、也有的修補。

作為整個房子的“門面”,油工這步可千萬不能馬虎,一定要和師傅把上述這些重要事項溝通好。如果還是不懂或者沒空完成油工交底,就可以通過齊家保監理服務,四大關鍵節點免費驗收並提供全面、詳細的驗收報告,裝修信任齊家網,裝友放心住好家!

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