現如今，人們買房主要的支付方式就是貸款，所以很多人為了買房也無奈化身成為了“房奴”。那麼話說回來，買房怎樣減少房貸利息？此外，為何等額本息貸款月供會變少？
買房怎樣減少房貸利息？
1、提高首付比例：如果銀行只是給借款人確定了貸款利率，可是雙方還沒有正式簽訂借貸合同，則借款人可以通過提高首付比例讓銀行重新確定貸款利率，畢竟首付提高了貸款額度就會減少，借款人的借貸風險降低了，貸款銀行重新評估後確定的利率可能會比之前要低。
2、帶押過戶後再貸款：各地推出了一種新型的二手房交易模式，借款人可以在未還清原房貸的基礎上將房屋出售，用買家的錢結清商貸剩餘貸款，然後再自己重新去貸款買房，如果之前是首套房貸，可能就會按二套房貸利率計算，不過只要比之前房貸利率低就行了。
3、商業貸款轉公積金：僅限於純商業貸款，組合貸款是無法轉公積金的。公積金貸款利率不管是首套房還是二套房都低於4％，而商業貸款很多借款人都是在4％以上，意味著只要轉貸成功了，借款人的房貸利率就下降了。
為何等額本息貸款月供會變少？
1、如果我們貸款的還款方式是等額本息，按照等額本息還款的特點，每月的還款額應當是不會有變化的。當銀行貸款利率下降時，等額本息每月的還款額會減少。當貸款利率下降時，同樣的貸款本金，所對應的貸款利息就會減少，從而使每月的還款額減少。
2、如果房貸的還款方式選擇等額本息，當貸款期限延長時，每月的還款額就會減少。
3、當房貸提前部分還款後，等額本息每月的還款額會減少。大部分的房貸都是長期貸款，很多用戶會在還款的中途選擇提前償還部分貸款，如果貸款的期限沒有發生變化，那麼用戶每月的還款額就會減少。
提前部分還款是很多用戶會面臨的情況，有些用戶手頭具有一定金額的資金後，就會考慮提前歸還一部分貸款，同時貸款期限還是按照原先的計劃沒有縮減，從而減少每月的還款額。
以上就是關於買房怎樣減少房貸利息，以及為何等額本息貸款月供會變少等相關方面知識，希望能對大家有所幫助。
