杭州高端住宅市場總是不缺話題與看點。
剛過去的四月，錢江新城二期潮映萬象軒首開120套房源共1190組家庭登記，中籤率10.08%，險些拼社保；申花珹上潤府88套房源一把梭哈，中籤率10.84%，拼社保至有房家庭207個月。
高端住宅新房市場的熱度直接“卷”到了二手房市場：臻奧院前不久成交了一套建築面積約222平的房源，摺合單價14.6萬元/方；武林壹號低區成交了一套總價6600萬元的房源，單價14.4萬元/方；仁恆濱江園成交單價破15萬元/方。
平臺上顯示的仁恆濱江園二手成交截圖
樓市裡的高端購買力依舊堅挺，核心地段的核心資產依舊是大家搶奪的重頭戲。錢江新城、武林、南星橋，這些老底子高端改善板塊已經斷供多年。現階段，只有申花、錢江新城二期、奧體等還有供應。值得關注的是，在這些千萬級高端住宅的供應分佈中，錢江新城二期的改善基因最為純粹。
畢竟，錢江新城二期是杭州目前唯一一個高端住宅成片開發的區域。
說到錢江新城二期，不得不提江河匯。錢江新城的漁人碼頭，劃入錢江新城二期後搖身一變成了江河匯，新房限價6.98萬元/㎡，板塊內新盤IFC（在建）最近一次開盤中籤率僅2.29%，64套房源吸引2798組購房家庭參與報名，拼社保至205個月。江河匯的出現，讓一個全新的板塊有了橋頭堡，有了發展騰飛的龍頭。
在這之後，錢江新城二期已經萬事俱備，乘著板塊整拆整建的東風，有了飛揚之勢。潮觀攬月軒三開三罄，潮映萬象軒刷新板塊最低中籤率。錢江新城二期今年開盤的幾個新項目，都是短時間清盤，板塊熱度可見一斑。
現在，這裡又將出現一個全新的“濱江造”產品——潮觀平瀾府。
潮觀平瀾府示意圖
（非交付標準，僅供參考）
項目位於錢江新城二期的核心，與已經售罄的潮觀攬月軒比鄰，因此也能享受到近乎同等的配套。地下綿延約3.8公里的連堡豐城（在建），直線距離約2公里的IFC（在建）等等，這些都已經是“基礎款”的配套。
“升級版”的資源其實在於學校，與項目一街之隔的是名校天長觀潮小學，直線距離約3公里的範圍內還有杭州市錢江外國語學校、杭州高級中學錢江校區、杭州市錢江貝賽斯實驗學校等（期房不承諾學區，以上關於項目周邊教育資源信息的介紹，旨在提供相關信息，僅供參考，不代表開發商對學區作出任何承諾。關於今後業主子女就學的學區劃分、入學准入等問題，均以教育部門決定和公示信息為準。)，板塊書香氣直接上了一個臺階。有人不禁發出疑問，有了名校資源加持，錢江新城二期的人設，豈不是直達天花板？
天長觀潮小學
沒有誰能比本土房企更懂改善，濱江、建杭、坤和三家不僅僅是杭州人的老朋友，更是錢江新城二期的老面孔，三者聯合開發的地塊佔據了板塊的半壁江山，杭州高端改善圈層的胃口已經被他們牢牢把握。從潮觀攬月軒到“潮映雙子星”，此前最高中籤率也不足20%，他們用數據充分說明：本土改善對於錢江新城二期的認可以及這個本土組合的信賴。
即將開盤的潮觀平瀾府，就是個典型的例子。
潮觀平瀾府採用銀白色的鋁板立面搭配暖黃色的金屬線條，大面積灰藍色玻璃點綴其中，在陽光下的照射下熠熠生輝，體現出高貴典雅的濱江美學。
潮觀平瀾府立面示意圖
（非交付標準，僅供參考）
奔湧的錢塘江水貫穿著錢江新城二期的發展，小區內部的設計也多以各式各樣的“水”元素為主。
主入口處設計了秘境水域：鏡面水景、層級疊水，讓人進門就能感受到撲面而來的細節感；水瀑夾道，作為迎賓歸家的第二重場景；數個立體牆營造出瀑布流水潺潺之感，置身其中，讓人不由得感受到海島度假的風情。三重水景將歸家的儀式感直接拉滿，每一道清脆的水聲都彷彿在歡迎業主回家。
潮觀平瀾府主入口示意圖
（非交付標準，僅供參考）
不僅如此，小區內部還規劃了動靜結合的雙中央花園，涼亭水吧，景觀泳池，創造出奢美海島度假的空間感。漂浮水景花園、兒童藍色海洋星球、熱力健身場也都以水藍色為主題，每一處細節都在為業主們的極致享受添磚加瓦。
將來，潮觀平瀾府的業主們推開窗戶就能看到“海島式”的水景風情，一眼望去，內外皆景。
潮觀平瀾府江岸示意圖
（非交付標準，僅供參考）
高端改善的尺度，是闊綽大客廳，還是寬敞到讓人想打羽毛球的陽臺？成年人才不做選擇題，當然是二者都要。在潮觀平瀾府建築面積約275方的樣板間內，我們看到了這種生活的可能性。
建築面積約275方的戶型四開間朝南，面寬約17.5米，雙聯陽臺保證了公共空間的採光。三套房的設計，既保證了家族同堂，又確保了各自的隱私性，讓大家庭的生活進退有度。該戶型還另外規劃出了一個多功能空間，可做儲藏室、電競房……填補了大家對改善生活的想象力。
建面約275方戶型示意圖（僅供參考）
更讓人關注的是，建築面積約275方的戶型僅有30套，均分佈於樓王4號樓內，業主們站在自家陽臺上，就能將小區內的核心景觀盡收眼底。
建築面積約189方的觀止戶型是整個小區的主力戶型，三開間朝南確保起居的舒適度，餐客廳與陽臺相連，採光通透。書房、廚房等公共空間與起居室分別位於兩側，動靜分離，互不打擾。
建面約189方戶型示意圖（僅供參考）
最值得一提的是，在規劃了雙套房的前提下，主臥還預留了步入式衣帽間的空間，光是這一點就已經觸碰到大部分改善家庭的痛點了。畢竟住的人多了，收納空間也是頭疼的一點。住在這裡，則完全不需要擔心換季的厚被褥無處安放。
對於杭城大部分改善家庭來說，滿足了“地段+品質”這兩點就已經是“百裡挑一”了，更別說潮觀平瀾府還將改善生活的尺度也安排到位。錯過了“潮映雙子星”的你們，不要再錯過這裡了。
文字/劉穎