來源：魔都財觀，已獲授權轉載
五一的時候，東北有老鐵在小區外面沿街單元樓，租下了3層的房子，打算開健身房。
結果在裝修過程中私拆承重牆，導致大樓牆體開裂至21層。
目前，200多戶業主們都還住在政府安排的酒店裡面，等待後續處理結果。
網上消息眾多，但我更關心和房子相關的，和大家聊聊下面三個話題：
這個小區的名字叫利民學苑，總高31層，住宅下面有底商。
如果不是下面有底商，這個小區也不會出現這麼嚴重的砸牆事故。
從網上的消息來看，這裡的商鋪的賺錢效應還是不錯的。
這個小區所處的位置是哈爾濱的大學城，而這棟樓直接是卡在兩個大學之間。
有人曾經就買下了這裡的房子，改造成了民宿，一個月6千到1萬的收入。
最直接的就是，商戶的流動性很高，使得商鋪的裝修早就司空見慣了。
利民學苑底商豐富，有網吧、超市、餐廳等門店，目前這些底商還在正常營業。
網上有記者報道，其中一家底商的牆面上就能看到了明顯的裂縫。
面對1.68億的鉅額賠償，責任方估計是選擇牢底坐穿更容易一些。
再一個，要負責就要花錢，但財政的錢，都是納稅人的錢，納稅人也不同意吧。
再退一步，就算政府願意兜底，也不可能直接用錢補償的。
從目前的媒體報道來看，政府已經安排了專業檢測機構檢測，在尋求後續的加固方案。
這裡的地皮，再上市拍賣，出售給房地產開發商，然後再蓋新的樓盤，賣房子。
原來的住戶不吃虧，起碼有拆遷補償，政府財政也不用掏錢，反而可以賣地在掙一筆錢。
可是，這裡是東北，三四線城市都在喊著保交樓，去庫存，哪個開發商有信心，把賺回來？
聊了這麼多，大家肯定會自我代入：如果是我碰到了這種事情，我又該怎麼辦呢？
我想了想，大概有3條建議可以給大家，一定要仔細看下去啊，可能對你很有幫助。
商鋪的租戶流動性很大。儘管像這次的哈爾濱砸牆事件，是概率極小的事件。
哈爾濱這個物業公司，我在網上專門查了一下，確實一般。
哈爾濱本地的物業，在2011年成立。在21年9月，因為消防故障問題，被消防大隊罰款了1.5萬元。
所以，你看連消防這事情都會疏忽。就難怪這砸牆的時候，物業巡邏都沒辦法提前制止。
但凡，物業公司提前制止了砸牆，也不會出現這樣無法挽回的局面。
第三個：能買小高層的，就儘量不要買超高層住宅
萬一有個鄰居腦袋被門擠了，做出砸牆的事情，你還真的毫無辦法。
我在腦海裡面搜索了一下，上海砸牆的事情好像還真沒有聽說過。
不過，像哈爾濱這棟下面商鋪的單元樓，上海還真有一個。
據說，當時搞這座假山，很大的一個目的是開發商想要防止地基進一步下陷。
或許，哈爾濱被砸牆的小區可以像上海長壽路上的上青佳園一樣。
建一個假山試試，也算是個辦法吧。
你們說呢？
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