樓市新政！這個省會城市出招，可提取公積金付首付

董添

房天下

來源：中國證券報，已獲授權轉載

5月11日，鄭州住房公積金管理中心發佈樓市新政，提取公積金支付購房首付款業務自2023年5月18日起開始試行。

支持購房首付款

5月11日，鄭州住房公積金管理中心官網發文，鄭州市住房保障和房地產管理局與公積金中心聯合印發《關於購買新建預售商品住房提取住房公積金支付購房首付款有關事項的通知(試行)》（簡稱《通知》），推出一項便民利民新舉措，在市內五區開展提取住房公積金支付購買新建預售商品住房首付款業務。提取公積金支付購房首付款業務自2023年5月18日起開始試行。

《通知》主要基於為支持新市民、青年人等群體使用住房公積金購房安居，進一步改進住房公積金提取機制，充分發揮住房公積金政策效應。

住房公積金預提金額應當不超過扣除個人支付資金後剩餘的購房首付款金額，同時應當不超過繳存賬戶截至申請當日的餘額。

預提住房公積金劃轉前，購房職工不得辦理轉移及其他住房公積金提取業務。

開發企業及監管銀行應當支持購房職工預提住房公積金支付購買新建預售商品住房首付款，將《預提確認單》載明的住房公積金認定為購房首付款，向預售資金監管系統報送有關信息。

房屋交易管理部門負責對購房合同進行審核備案，並將購房合同備案信息推送至大數據平臺；公積金中心收到購房合同備案信息後1個工作日內，將《預提確認單》載明的住房公積金轉入對應的預售資金監管賬戶。

機構專家對中國證券報記者表示，公積金提取首付在過去2年全國很多城市都出臺了這個政策，公積金是職工可支配收入，在購房的時候可以用作首付應該成為全國統一的政策。鄭州出臺這一政策相對較晚，但對於降低剛需購房者購房壓力有一定的作用。

多地發佈公積金新政

近期，多地出臺住房公積金新政，主要圍繞提高提取額度、向多孩家庭傾斜等。

上海市住房公積金管理委員會4月30日晚發佈通知，自2023年5月1日起，符合上海市住房公積金租賃提取規定的多子女家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金；多子女家庭購買首套住房，最高貸款限額（含補充公積金最高貸款限額）在最高貸款限額的基礎上上浮20%。

長沙住房公積金管理中心4月28日發佈《關於進一步優化商轉公貸款業務的通知》，新增順位抵押方式辦理商業銀行住房貸款轉住房公積金貸款，即商轉公貸款，職工無需自籌全部資金結清原商業銀行住房貸款後再轉住房公積金貸款。該措施自2023年5月15日施行，有效期5年。

此外，廣州住房公積金管理中心日前發佈《廣州住房公積金管理中心關於貫徹落實二孩及以上家庭支持政策的通知》意見徵求公告。

4月24日，河南省省直機關住房資金管理中心發佈了《關於調整住房公積金部分使用政策的通知》。《通知》提出，符合條件的高層次人才，最高貸款額度由原來的120萬元、90萬元統一調整為150萬元。

寧波市人民政府官網消息，寧波市住房公積金管理委員會印發《關於對引進人才等住房消費加大住房公積金支持力度的通知》（簡稱《通知》），對人才租房提取和購房貸款提供住房公積金優惠政策支持。從2023年5月1日起，部分特定人群在寧波市範圍內購買自住住房且申請住房公積金貸款的，貸款額度可按當期最高貸款限額分別上浮20%、30%。

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