繼黑龍江鶴崗之後，河南鶴壁也因為超低房價上了熱搜。
據鳳凰週刊，39歲北京男子丁樂（化名），在河南鶴壁市花了10萬元買了8套房，其中最便宜的一套，房價只有1000元！
對方稱，這套房子在鶴壁的鶴山區，通過中介找到的房子，二層樓的頂樓，房頂漏水，漏得跟鬼屋似的，桌子上還長了蘑菇，房頂的吊燈鏽爛了掉在地上，這房子常年沒人住，原本掛2000元，一直沒賣出去，降到了1000元，買它就是圖便宜……
網絡上曬出的1000元一套的房子
丁樂說，他之前開網店做生意，最初買房子是為了找倉庫。2020年10月第一次去鶴壁老城區，被街上亮著燈的店鋪和熱鬧的人流驚到了，“感覺跟老北京的王府井一樣”。
於是一口氣買了8套房子，一共花了10萬元，最便宜的一套房款1000元，加中介費1000元，總共才2000元。
鳳凰週刊稱，這也得到了房產中介的證實，對方稱前幾年確實賣過一兩千元的房子，也有8000元的，但都屬於偶爾才能碰到的情況。
橙柿互動記者發現，某社交平臺上，也有網友分享了自己在鶴壁老城區購買多套超低價二手房經驗。
該網友也稱自己叫丁樂（化名），與報道中提及的2000元買房當事人化名相同。
他在相關平臺上共發帖19個，今年2月6日開始發在鶴壁買房的帖子“河南鶴壁萬元房買房攻略1”“2萬元一套、300元/平方米的鶴壁山城區二手房”等。
4月5日，“丁樂”發佈一則“15000元全款買了一套河南鶴壁老城區的房子”的帖子，有人回覆說，不信。該網友回覆，買了8套，花了100500元，最低的一套51平方米，（花了）1000元，一平方米19元。
還有很多跟帖中，“丁樂”也提及買房子的經驗和心得。他說，鶴壁老城區的房子多數是房改房和回遷房，商品房也有，主要是電梯房為主。價格便宜的主要集中在房改房，基本就是2000年以前各個國有企業給本單位職工蓋的房子。房改房多數都有房產證，但是企業房改過程中轉制或者倒閉導致無法過戶，除非價格特別合適沒必要購買此類房屋。
他在帖子中也講述了鶴壁回遷房、老城區電梯房的特點，講述了房屋證件的檢驗、房屋過戶的費用、如何尋找房源、房齡、暖氣和物業費、老樓的水電路問題等種種買房過程中需要注意的地方。
當地人和房產中介都說：不太可能
有人說去年見過3000元一套的
鶴壁位於河南北部，以煤建市，屬於資源型城市，從2008年至2021年，鶴壁人均GDP在全省都排在第七位，2021年城鎮居民人均可支配收入約為3.59萬元，排名不及河南省平均水平。
當地一位居民十分肯定地告訴橙柿互動，沒有這樣便宜的房子。現在鶴壁市分老城區和新城區，鶴山區屬於老城區，原來的煤礦集中開採地，近些年發展的新城區是淇濱區，相隔10多公里。
“老城區的房子，即便是比較小的，幾萬塊肯定是要的，現在我們這邊都在發展新區，相當於老城區要整體遷移了，那邊的配套已經完全跟不上。”
另一位當地居民說，“老城區人很少，都是老房子，有些老人願意住在那邊，房價低也很正常，不過沒有低到幾千塊就能買一套，我真的沒聽說過。”
還有一位當地人說，鶴壁老城區和新城區完全不一樣，新城區也就淇濱區的房屋均價在七八千元/平方米，各方面還在發展，但老城區遠離市區，甚至沒有像樣的商場、娛樂配套措施，而且很多都陸續往新城區搬了。
網上曬出的房子周圍的環境
“我印象中看到鶴山區去年有3000元的房子，不過現在沒有了，今年我看到最便宜的也要13000元，這邊老城區的房子，房價也是根據房齡、裝修、地段來區分的，大多在一萬多到十幾萬元不等。”
鶴壁當地官網上2019年一份房地產業用工狀況的調研與分析顯示，當地房地產市場兩極分化，冰火兩重天，城市基礎設施老化，人口不斷外流，而新城區如淇濱區隨著商務中心區、特色商業區發展，房產陸續升溫。
橙柿互動記者又詢問了鶴壁五家房產中介，他們的辦公地點集中在如今發展較好的淇濱區。
當聽聞10萬元買8套房的信息時，他們都說“不太可能”。
一位房產中介說，自己在本地做了很多年，從沒聽說2000元能買一套房。
“這情況只可能在老城區，也就是鶴山區，不過也不可能幾千塊就能買一套房，老城區一套房子的價位在幾萬到十幾萬元。”
另一位房產中介說，新城區也就是淇濱區的新樓盤最多，多數集中在6800元—7500元/平方米，普遍都是18層的小高層。
“山城區的房子也多，幾萬塊或十來萬（一套）的房子確實有，但房子老齡化也很嚴重，已經沒什麼年輕人了。”
這位房產中介說，目前買房的人都集中在淇濱區。目前淇濱區的房價最低的也有三四千元/平方米，普遍在七八千元/平方米，“鶴壁市的房價最高的應該也在淇濱區，每平方米也破萬了。”
“鶴壁當地收入不算高，人均工資普遍在三四千元/月，但消費水平並不低。淇濱區的房子已經算高了，比旁邊的安陽、濮陽都要高一點。”
鶴壁鶴山區老舊小區改造後的房子（來源：鶴壁日報）
曾是歷史悠久的朝歌
近年來人口不斷外流
說到鶴壁，人們自然會想到朝歌。
鶴壁淇縣古稱朝歌，是殷商文化發源地之一和《封神演義》神話故事的發生地，淇河兩岸也湧現出許多名垂青史的著名人物，如諫臣祖師——比干。鶴壁名字的由來，源於相傳“仙鶴棲於南山峭壁”而得名。
鶴壁境內的雲夢山被譽為“中華第一古軍校”，戰國時期的思想家、縱橫家、軍事家鬼谷子王禪，在此培養出了蘇秦、張儀、孫臏、龐涓、毛遂等名士。
早在7000年前，就有先民在鶴壁淇河兩岸繁衍生息，留下了花窩、大賚店、辛村等眾多遺址遺蹟，殷商末期和春秋時期的趙國、衛國均在此建都，時間長達500年。
穿城而過的淇河古稱淇水，是詩歌文化的重要源頭，《詩經》中有39篇直接描繪了淇河兩岸的自然風光和風土人情。
目前鶴壁人口157萬左右，是河南省除濟源市之外人口最少的地市，2008年至2020年，人口外流率從1.9%增加至8.19%。
而鶴壁所在的河南，也是全國淨流出人口最多的省份。
去年河南省統計局發佈河南省第七次全國人口普查數據的相關解讀報告顯示，2020年，河南流出到外省的人口達1610萬人，淨流出人口達1483萬人。同時，省內流動人口1993萬人，其中省內跨市流動633萬人。
出省流動人口“孔雀東南飛”，2020年河南出省人口主要流向廣東、浙江、江蘇、上海等地。其中，廣東省是南陽、駐馬店、許昌、漯河外出人口的首選流入地；浙江省是信陽、周口外出人口的首選流入地；江蘇省是商丘、平頂山、洛陽、新鄉、開封外出人口的首選流入地。
橙柿互動·都市快報 記者 董呂平
通訊員 王心怡