裝修超預算的坑有哪些？物業指定施工隊，穩拿第一！

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裝修的時候，有哪些坑一旦你踩了，裝修預算就會變成一個無底洞，讓你後悔不已的呢？下面我來盤點一下裝修時容易讓你超預算的坑爹之處，各位如果遇上了，記得一定要避開。

說起超預算的坑，裝修裡有很多！但我不得不先給某物業管理處頒個《裝修超預算最坑獎》，因為我有2個業主被同一家物業管理處坑了——1個被坑到受不了賣房，1個被坑超預算還沒裝出想要的效果。

下面，我就來盤點一些裝修中容易超預算的坑爹之處吧！

1、不做設計方案

裝修時，設計方案的用處是很大的，它可以從報價、施工、選材、裝修效果等各方面提供避坑的參考。

比如報價，如果只有一張平面圖，沒有詳細設計圖紙為依據——牆面什麼造型？地面用地磚還是木地板？天花吊頂做不做？那麼所有報價都是全靠猜的了。為了成交，低價接單，高價做單，最終預算超到你吐血！

比如施工，如果只有一張平面圖，沒有施工圖——吊頂做多寬都不知道，結果窗簾盒留得不夠寬卻沒插頭，你買了智能窗簾都裝不上，妥妥的坑，改吊頂的費用又得要上千元了！

比如選材，如果只有一張平面圖，沒有設計圖+主材清單——地磚選什麼款式不知道，選了不合適的瓷磚，貼上去才發現不適合，這時候整改的成本，幾千甚至過萬塊的人工+材料，恐怕一般人都承擔不起了。

設計方案的必要性，在報價、施工與選材都能得到體現，而最坑的是等裝修好後你發現整體裝修效果不行，想要重新裝修一下，這預算恐怕就要超幾十萬了。

2、便宜到離譜的報價

裝修找人報價的時候，問了4、5家裝修公司，普遍報價都是20萬左右，忽然看到一家報價才8萬，你心動不？為了防止裝修公司反悔，你趕緊交了3萬的設計定金。

結果：

設計定金包含的設計方案就是一張平面圖，你說想要看看效果圖，加錢！
標配主材醜到爆，看中好看點的主材，想換一個主材款式，加錢！
做水電的時候，你發現床頭居然沒插座，你說要加插座，加錢！
衛生間施工時，工人說報價不含防水的，防水怎能不做？加錢！

……

經過一番增項後，最終裝修支出25萬，就問你氣不氣？

3、路邊遊擊裝修隊

在路邊找的裝修游擊隊，啥設計方案都沒有，裝修也沒個合同，不過一看那麼便宜的報價就選了。

裝修的工藝、材料都是非常次的，入住後沒多久，就發現地磚空鼓鬆動、天花開裂了、牆面掉皮了，這時候你想起來找裝修隊保修，結果卻發現人家早就沒人影了。當然這還是運氣好的，還有更坑的是裝修到一半，對方拿了錢跑路了，那才叫坑爹。

4、便宜劣質的裝修材料

裝修的時候，買材料都選最便宜的雜牌，別人家裝修要20萬的，自家硬是隻花10萬就裝好了。

裝修好後看著自己家與鄰居的也差不多，開開心心地進入了通風散味的結果，3個月後，鄰居準備入住了，結果自己家還是臭味難聞，跟剛裝修好時一樣大味道，搞到你想要重新裝修的心情都有，最終還是向生活低頭，妥協忍著移位入住了。

5、物業潛規則指定施工隊

前面4點都做好了，以為就能裝修出不錯的效果了，最後卻輸給了黑心物業公司潛規則指定的施工隊。坦白說，這個情況我是真的很意外，如果不是有2個客戶買了同一個小區，遇到這種物業，我是真不知道會有這門子事的！

就說我知道的，廣州的某江花園的物業，潛規則要求業主找他們指定的施工隊，否則就各種卡你的《裝修許可證》，以前的“樓霸”只是強行要你買的水泥沙磚，現在的黑心物業居然還指定用它“認證的施工隊”，關鍵還坑爹的要命，我有2個設計客戶都在這個小區買了二手房：

a.第一個客戶在做好設計方案後，由於受不了物業的裝修潛規則，最終選擇了轉賣，重新購置其他物業；能把業主氣到賣房，就問你這種物業夠不夠噁心？

b.第二個客戶儘管已經知道物業的坑，最終還是妥協用了它們指定的施工隊，結果施工根本就不按圖做，為了加預算給物業回扣，各種臨場改方案，最終客戶裝修得不滿意，還拖欠了我的設計尾款，說我們沒跟進好施工……，說實話，遇到這種土皇帝施工隊，我是真的挺無奈的，施工隊是大哥大，我們設計方去到現場壓根說不上話，他不按方案施工，我是一點辦法都沒有啊！