最新消息，一直備受關注的馥源庭已經領出預售證，18號開始登記。粉絲群突然熱鬧了起來，這一波紅盤節奏穩穩的。公示信息顯示，本次嘉裡城的住宅部分馥源庭565套房源將會一次性推出，高層精裝均價為54699元/㎡。登記凍資金額為首套180萬，二套及全款240萬。
很多購房者聽到這個消息，已經在準備資金了。
“當初聽到‘風聲’說這兩天預計領證的時候，我就先把凍結資金準備好了。”打算登記的購房者劉先生說。
他表示：“推出的房源雖然多，但是這樣的核心地段，又是TOD樓盤，競爭肯定也不小，要買到我想要的戶型，還需要很大的運氣成分。”
劉先生的擔心不無道理，隨著杭曜置地中心的售罄，城西一帶的改善房源越來越少，能撬動購房者買房慾望的更加稀缺。不論是從品牌、位置、還是產品上，馥源庭算得上是區域內的改善“天花板”了。
2019年，港企開發商嘉裡建設拿下的這宗巨無霸地塊，共由5宗子地塊組成。在建面積約23萬㎡（地上面積），是集住宅、商業、辦公、酒店、高端自持住宅多業態於一體的地鐵5號線杭氧站上蓋綜合體。橫跨東新路東西兩側，地上通過一座天橋相連，地下則設置了通道。
它像極了一座複合型的微型城市，或將成為板塊更新的一股新力量。
嘉裡城只要有一點消息，都能佔據樓市熱點，每一個傳聞都能牽動購房者的心。雖然鴿了這麼久，但是本次住宅部分馥源庭一次性推出，也是誠意十足，讓不少想買的購房者有些激動。
住宅規劃了13幢高層，其中可售10幢，可售房源565套，主力戶型面積110-334㎡。戶內建築層高約3.15-3.25m，主打一個大尺度。
設計之初，馥源庭的定位就頗為高端。立面是石材基座加上四面高級灰鋁板，搭配金色鋁條窗框，轉角採用圓弧造型，樓體頂部退臺設計，商業以戶外內街與兩個相連的盒子組成，層層遞進與室外相通，不僅顏值出挑，氣場也穩穩拿捏。
從項目現場看，馥源庭的幾幢高層都脫掉了綠網，施工完成度非常高。
據悉，小區的入口打造了酒店式落客區，業主從歸家的那一刻起，就能享受到尊貴的儀式感。小區內一樓是建築層高約5.8m的架空層，這不僅是景觀和建築的過渡場所，還為未來有趣有盼的生活打開了任意門的開關。
由於地塊夠大，也讓建築之間的間隔有了更多的想象空間，小區部分沿河而居的房源，打開了居住者的視野，放慢了都市生活的節奏，擁波光而臥，攬清風而眠。
作為拱墅區核心地，文暉板塊有著較強的可塑性。和平會展中心拆除後，原地塊將與杭鍋工業遺存7、8、9號廠房等連成一片，一併出讓，總佔地超百畝，未來的發展空間不容小覷。
近兩年，文暉的城市界面也在不斷更新，馥源庭等項目的相繼開發，讓板塊內的建築置換新顏。武林之星博覽中心、農發城市廚房也讓區域有了更多的標籤。在建中的嘉裡城地鐵上蓋，規劃中的艮山門動車所上蓋更是拼接了區域內的商業版圖。
香港嘉裡建設擇址頗有考究，這是他們在杭州的第二座商業綜合體。從西湖商圈的杭州嘉裡中心，到大和平商圈的嘉裡城，嘉裡建設鍾愛主城核心區，致力於和城市共建美好。
嘉裡城的入市，助力著板塊革新，也同樣打開了城市新的生活節奏。綜合社區所帶來的磁場不僅是沿著軌道交通樞紐開發的住宅項目，更是在軌道交通上建立的微型城市。馥源庭的業主入住後也將會呈現更多城市核心區TOD所獨有的稀缺生活方式。
生活在這裡，業主的幸福指數顯然會跟著提升。週末朋友的約會，可以直接選在家樓下的潮流商場，別人需要驅車而行的網紅打卡點，你出個電梯就到了。如果恰巧你的辦公區也在這裡，生活半徑縮短，時間成本可控。晚飯後散步的地方，是聚集了高品質商業的休閒場所，從逛街購物到吃喝玩樂，家門口都可以一站式解決。
交通的便利更是不言而喻，和地鐵5號線杭氧站零距離，德勝快速路上高架直線距離約1公里。
馥源庭入市的火熱，是必然的，能否搖中，就要看運氣了。
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