據蕭山區雅逸府的業主反映，小區交付一年多，出現了地下車庫地面多處裂痕、承重柱裂開等諸多問題。
3月6日，我們前往雅逸府現場瞭解情況，在地下車庫，能看到部分牆體有明顯的修補痕跡，地面也有多處開裂的跡象。
工程負責人表示
產生裂縫的原因是熱脹冷縮
業主陳先生（化名）指著一些修補過的地方說：“這些都是重新糊過的，以前還出現過漏鋼筋，現在已經修補過了，沒修補的時候還要難看。三四百萬買的房子，修補到現在還是這個樣子。”業主無奈地說道。
“我本來是想要自住的，現在這個樣子也沒心情了。現在還好，如果遇到下雨，還會漏水。”
關於地面開裂的問題，我們詢問了建設方中鐵諾德（杭州）置業有限公司的相關負責人。該負責人找來施工方中鐵一局建安公司一位姓許的負責人進行回覆，許先生表示：“按圖紙常規做法是地下室地面結構層上面做找平層，由於地下室本身比較潮，潮了之後找平層會產生縫隙。就相當於水泥路面一樣，時間長了之後也會產生縫隙，熱脹冷縮了之後會產生裂縫和縫隙。”
他也告訴了我們維修方案：“裂開的地方切開，重新澆築，在局部地方切個伸縮縫，避免熱脹冷縮的原因造成裂紋。去年一些地方已經維修過了，時間長了之後，其他地方也有出來，我們還要進行維修。去年發生的已經維修好 但是今年是新的，發現了也會及時修復。”
針對此類情況，我們也諮詢了其他建築公司的專業工程人員，對方表示：“結構層澆完之後是找平層，找平層上面留有伸縮縫就是為了避免收縮裂縫，不應該出現這麼大面積的空鼓裂縫現象。出現這種現象有很大的可能是基層沒處理好，所以會造成大面積的空鼓裂縫，修補也只能鑿除原有空鼓裂縫部分，重新澆築面層。”
地下車庫承重柱曾出現裂痕
目前留有加固板
另一位業主張先生（化名）還反映，之前3棟1單元門口所對應的地下車庫曾有一根承重柱都有裂紋。
在業主寫的《關於雅逸府嚴重質量問題和其下屬開發商工作問題的舉報信》中看到，交房不足1年，地下室承重出現問題，開發商用了千斤頂頂住，又對框架柱進行了加固。
（業主供圖）
從現場來看，承重柱頂上還留有加固痕跡，承重柱下面的四個角有延伸的裂縫。
張先生指著承重柱說：“你看這四個角都開裂了。”
施工方負責人許先生回覆：“承重柱有些空鼓，空鼓部分要鑿掉，然後重新抹灰，不加支撐也沒關係，考慮到安全問題，所以當時加了支撐，不是說整個結構出了問題。整體的工程結構全部完成的時候都是做過壓力回彈，檢測結果都是達標的，承重柱四個角的裂縫痕跡，是塗料刮白部分有開裂，不是結構開裂。”
問及維修費用的出處時，他表示，目前項目的維修費是從質量保脩金裡面出的。
客服部門表示項目孩砸維保期
發現問題，業主可先報給物業
小區出現這類情況，業主們可以怎麼做？
雅逸府的客服部門相關負責人表示：“項目還在維保期，出現這種情況，業主發現了可以報到物業，有一部分是物業可以整改，有一部分會報到我們會和工程部、物業現場去查看，確實有瑕疵或者質量問題存在的話，我們會通知總包過來現場維修。”
“物業報上來裂縫、脫皮之類的，我們現在已經在維修中，有可能速度上面沒有業主想的這麼快。”
交付後房屋出現質量問題
輕則維修，重則可向開發商索賠
住進新房是件喜事，也有可能是件糟心事，房產質量問題，近年來也出現了不少。
針對小區交付後，房屋出現問題該如何解決，北京大成（杭州）律師事務所合夥人陳磊也給出了專業建議：“分兩種情況，如果交付以後的小區有一些質量瑕疵問題，是由保修單位來進行維修的。但如果存在比較嚴重的質量問題，給使用者造成比較大的影響，那麼也可以向開發商進行索賠，當然，這種索賠的條件會比較嚴格。”
雅逸府的維修問題，都市快報會持續關注。