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相傳古時此地兵亂盜盛,為防兵盜,村民們在大土堆上建築的高樓中設立鐘鼓,既報警,又報時,人稱更樓。居民集居樓底,故稱更樓底,後簡稱更樓。
左是建德城區,右是壽昌古鎮,正處其中的建德更樓給人什麼印象?
“城不像城,村不像村。”2021年,初到建德市更樓街道的小沈,總覺得這個與建德中心城區“零距離”的地方,更像個城鄉接合部:整個街道找不到一家像樣的賓館,商貿氛圍雖然濃厚,但以建材、農批為主,不上檔次。
不過從今年開始,一切都不一樣了——投資2.63億元的建德新農都農產品批發市場(城南農貿城)、320國道改線項目、著杭建衢高鐵建德南站……建德城南新區建設的大幕正徐徐拉開。
作為城南新區的主陣地,更樓街道打出了“浙西商貿城、宜居宜業地”的新名片。
更樓街道自古便是浙西商貿集聚地,更是交通樞紐:杭衢高鐵、金千鐵路、320國道、杭千高速、航空小鎮低空域航線五條交通要道穿城而過。
“交通要素明顯,但劣勢依舊存在。”更樓街道辦事處副主任邵帥說,俯瞰更樓,一條金千鐵路穿城而過,將更樓城區割裂成東西兩個區塊;杭新景高速雖然途經此地,但要上下高速得繞走壽昌或洋溪;沒有貨車專用道,更石線、汪黃線等更樓街道主要道路上貨車嘈雜。
打造城南新區,首要是交通調整。根據規劃,金千鐵路將往西遷2公里(挪至黃岙村),給新區發展騰挪出了空間,也直接將鐵路軌道鋪進了水產業基地內部,提高金千鐵路運力和效率,更為日後水產業擴大生產、產品運輸等提供支撐保障。
“320國道正在改建,將新建隧道通過互通以及快速路,給更樓的兩大主力企業南方水泥和農夫山泉打造出一條貨運專屬通道,最大程度降低與城鎮生活交通的干擾。”站在城南新區建設項目佈局圖前,邵帥熟悉每一項建設項目的點位和走向。
惠民和產業配套規劃緊隨其後。更樓街道東北側,一個全新的高速互通正在謀劃中。“一旦落地,更樓街道南北都可直接上高速,還有金千鐵路改線後原鐵路用地,規劃建設貫通南北的城市道路,往返於新安江老城區與更樓街道,快捷便利。”
高鐵南站的加持,基礎設施的建設,帶來的是人流、物流、資金流的熙熙往往,因此拉開了街道大項目、大產業、大物流、大交通的發展格局。
對更樓人來說,還有個更美的期待。今年,杭州職業技術學院與建德簽約,杭州職業技術學院新安江校區(建德學院)正式落戶於美麗的新安江畔,這是建德人翹首以盼的“大學”夢。
高職院校下沉為城南經濟發展從工業化向知識化轉型提供了最直接人才支撐。而蘊藏在上萬人“衣食住行”裡的巨大商機,對於周邊區域發展的帶動,也將呈指數級增長,也為更樓街道帶來更蓬勃的活力,更多可能的未來。
“最顯而易見的,酒店、網吧、打印店、商店將如雨後春筍般生長,洗衣店、縫紉店、書屋等也將應有盡有,後期還將有教師公寓等居民住宅。”在邵帥看來,大學城雖然沒有建在更樓街道轄區範圍,但更樓或將成為最大的受惠方,並將一舉擺脫城鄉接合部的形象。
從白沙大橋過新安江轉滬瑞線,沿路大多是汽車4S店或維修店,更樓街道將修建一個汽車城,將這些零散的汽修店統一納入。
由浙江省農發集團投資建設的建德新農都農產品批發市場(城南農貿城)也於今年年初開工。“為了敲定這個項目,街道和農發集團雙向奔赴了十餘次,通過低效用地回收的方式,建設新農都。”邵帥說,僅物流體系全面貫通,輻射整個浙西地區,還能減少對中心城區的影響。
由增量擴張進入存量優化,隨著城市化的不斷發展,空間更新成為重要議題。
去年以來,更樓街道聚焦老舊社區改造,將被廢棄的、利用率低的工業遺產有機更新,通過盤活閒置資源進行空間改造和文化豐富度的提升,大力發展文創和影視產業。
更化社區在七八十年代曾經是國企浙江省更樓化工廠的生活區,去年來,更樓街道結合老舊小區改造,通過“微改造、精提升”,打造“更上青年·輕創空間”“文創街區”“綠野花園”,與浙江省委黨校馬克思主義學院共建“合作共富學院”,並通過房租減免等方式招引“非遺文創”“短視頻”“品牌策劃”等公司入駐,建立國際留學生創新創業孵化基地、暑期實踐基地,讓老舊小區煥發出了新活力。
“學生走出校園後,這裡或將成為他們走上社會的第一站。目前,我們給它的定位是影視社區和大學生創業園區。”更樓街道相關負責人說,“新和影視文化傳媒”“藝風傳媒”“合笙影視”……目前已經有不少影視企業陸續入駐,圍繞大學生人才創業和影視文創,更化將打造成影視企業集聚地。
隨著交通、環境、人員的更迭,更樓正在發生一系列裂變。
大學城與建德高鐵南站遙遙相望,中間的一公里空間,將會成為建德的科創高地——新安科創灣。
“之前我們說要連上杭州城西科創大走廊,有些人覺得不可思議。”建德市規劃和自然資源局黨委副書記孫斌說,“一旦建德高鐵南站開通,從更樓到杭州城西海創園的距離只要30多分鐘,說不定比從武林廣場開車到海創園還快。”
以城引人,以城興產,合適的距離,還能承接杭城更多的溢出效應,成為更多企業和大學的產學研基地。這個產學研基地,還有配套有更為廣闊的發展空間。更樓街道西北側,一片近千畝的工業用地亟待開發。
裂變效應之下,傳統產業也將自主轉型提升。未來,杭職院新安江校區將在“民航工程”“智能製造”“化學工程”“商貿旅遊”“數字創意”“鄉村振興”“康養護理”等七個板塊重點佈局,“校企共同體”辦學模式有望在新安江畔複製,並對更樓乃至建德的“化工產業”“通航產業”“水產業”等提供有力的人才支撐。
更樓街道的明天已經清晰,一個高品質美麗宜居的新家園,正越走越近。