今天（10月13日），杭州市規劃和自然資源局對《和平廣場新型功能培育區城市設計及詳細規劃（草案）》進行了公示，坊間一直風傳“太古裡要來”的杭州大和平商圈，未來輪廓開始逐漸明晰。
太古裡要來大和平商圈的說法，從今年7月開始在網絡和杭州民間流傳，而這並非空穴來風：拱墅區相關部門確實曾與太古集團溝通聯絡過，推介和平廣場地塊，不過迄今這一地塊仍未進行出讓，太古集團也沒有透露過要在大和平商圈開發建設太古裡項目的相關消息。和平廣場地塊究竟落誰家？還得看後續的土地出讓等情況。
不過，大和平商圈的另一處大型商業項目嘉裡數創港以及蘇荷匯等，正在加緊建設，這個新商圈與大家見面的時間，相信不會太遠。那麼，它還藏著哪些驚喜呢？
和平廣場地塊的最新規劃
很適合打造街區式商業
大和平商圈內，和平廣場地塊是關注度較高的一宗地塊，過去這裡有和平會展中心、世紀聯華和平店、杭州人才市場等等，對於不少“老杭州”來說，有著非常深刻的記憶。
和平會展中心等建築拆除後，這裡重新成為一片空地，等待“新主人”的落位開發。由於這裡地處東新路、紹興路和潮王路等多條城市主幹道的交匯處，周邊又有1號線、5號線等多條地鐵線路經過，交通十分便利。同時，周邊區域發展已相當成熟，說這裡是市中心也不為過，無論是相關部門還是杭州市民，都非常看好這一地塊的未來前景。
拱墅區相關部門曾與多家大型商業地產開發集團，溝通聯繫過這一地塊的開發建設相關事宜，其中，就包括成功開發成都太古裡、北京三里屯太古裡等項目的太古集團。
太古集團是一家善於打造優質商業項目的港資企業，其打造的太古裡，街區式商業口碑甚佳，也是如今深受大家喜愛的商業模式，很多杭州市民非常期盼本地也能落地一家太古裡。
從最新公示的規劃來看，和平廣場地塊明確規劃了景觀內街。這一地塊內分佈有多幢建築，其中有兩幢有21層，一幢有17層，將用作總部辦公，其他的建築則大多為3至5層，在建築之間有多條街道，可作為商業街區，正好利於打造街區式商業。
太古集團會不會來？
太古裡能否最終落地？
其實太古集團很看好杭州，它“惦記”杭州，已經有18年之久了。早在2005年，西湖邊的絕版地塊——浙江大學湖濱校區地塊出讓，太古集團派出10人“競買團”，和同為港資的嘉裡集團鏖戰102個回合，最後“惜敗”。
太古裡究竟能否落地和平廣場地塊？目前來看還是一個未知數，一切還得看這一地塊最終的出讓結果，才能有定論。
假設最終太古集團真能拿下和平廣場地塊，它會在這裡開發建設太古裡，還是其旗下的太古匯、太古廣場等其他類型的商業項目？則是更長遠的問題了。
在和平廣場地塊的西北角，也就是和平大廈的南側，規劃有一片城市廣場，可供周邊居民休憩，也將成為未來大和平商圈的城市景觀。和平廣場地塊將和城市北部杭州音樂廳等設施所在的杭鍋地塊，共同構成文化體驗街區，打造“大和平公共中心”。
和平廣場南側還將建設兩個地標
規劃打造數智科創街區
在和平廣場南側，也就是打鐵關地鐵站和原來的焦家村公交中心站一帶，要建設兩個區域性地標建築，一是原焦家村公交中心站地塊項目，二是浙金創業產業園，也就是原來的浙金鋼材市場地塊。
這兩大項目就隔著一條紹興路，被規劃打造為數智科創街區。
原焦家村公交中心站地塊項目，處在一處三角形地塊上，有兩幢近100米的高樓。西側的高樓為辦公功能，東側的高樓為酒店，杭州人十分熟悉的焦家村公交中心站將回歸於此，設在建築內部，公交站靠近打鐵關地鐵站的出入口。未來乘坐公交車到這裡換乘地鐵會比較方便。
浙金創業產業園項目，規劃有3幢高樓和下沉式商業廣場，未來將承擔總部辦公等功能為主。
嘉裡數創港及周邊的住宅區域，被規劃為品質生活街區。這一區域目前建設進展較快，其中一幢酷似上海武康大樓的建築，已經矗立在東新路旁，預計嘉裡數創港將是大和平商圈內較早開門迎客的商業項目。
貫穿大和平商圈的東新路，被定位為“有機更新引領軸”，在大和平商圈的多幢建築之間，規劃有空中連廊，其中部分將跨越東新路和周邊河道，讓區域的內部聯繫更加緊密。
城市更新推動新商圈誕生
也帶動東新路成功“逆襲”
東新路之所以被定位為“有機更新引領軸”，與大和平商圈乃至東新路一線近年的發展有關。
過去，這一帶在杭州市區裡，不算“光鮮亮麗”之處。東新路兩側曾遍佈雜亂的城中村，和平廣場附近也分佈著不少老舊的廠房，雖然處於如此市中心的地段，但城市面貌卻顯得有些破舊。
幾年前，東新路沿線的多個區域陸續實施城市更新，如今，不少拆遷後的地塊已經建起了新式住宅樓盤。比如望廬、馥源庭和文樾上院，新房售價都在5萬元/方左右，日漸成長為杭州市內一箇中高端居住板塊，並受到購房者的認可。
從兩側遍佈城中村，到成為中高端居住板塊，這對東新路來說，也是一次“逆襲”。因城市更新而誕生的新商圈，將進一步帶動東新路的“逆襲”，讓這條未來的商業大街，能串起市中心、大城北等多個城市板塊，從在拱墅區打造一個世界級地標商圈群，將武林、運河、新天地以及大和平商圈重塑融合。
這或許正是和平廣場新型功能培育區的藍圖和目標。這一規劃將公示至11月12日，有意見或建議的市民可與相關部門取得聯繫。
橙柿互動·都市快報記者 黃煜軒