在萬眾期待中，衢州禮賢未來社區迎來了全面交付。
從某種意義上來說，這不僅是一個項目的交付，更是綠城式未來社區的一次全面落地。對於綠城、衢州甚至浙江省來說，都意義重大。
三年前，禮賢的設計一經公佈就引發熱議，其創新理念突破了不少人的想象。經過三年的匠心打磨，綠城將許多“不可能”變成了“可能”、甚至“怎麼可能”，以幾近完美的呈現再次證明了其在建築上溯古通今的認真與實力。
禮賢未來社區項目實景圖
如今，項目全面交付、生活徐徐展開，“禮文化”與“未來社區”正在衢州碰撞出美好的花火。
Part 01.
衢州“有禮”的解讀與表達
不同的建築風貌，是不同時期、不同地方的文化烙印下的痕跡。
如果說，福建土樓意味著團結，嶺南騎樓代表著開放，北方四合院彰顯了秩序，那禮賢未來社區就是“禮文化”的體現。確切地說，是極具江南韻味的、新一代“禮文化”的表達。
南孔聖地，崇賢有禮。“有禮文化”是衢州的一張金名片，綠城在方案設計之初就想要將衢州的人文融於未來社區建設。但難題也隨之產生——傳統的精神文化要如何用現代建築來表達？
示意圖，圖源網絡
這時候，綠城“讀城”的傳統就派上了用場。經過大量的資料翻閱、周邊走訪和多次集體討論，團隊找到了突破口。
在多數人看來，“禮”不同於學校教授的文化知識，更偏向於一種家風的傳承，或者說環境教育。衢州的“有禮文化”就應該滋養於衢州的傳統生活之中。作為開發建築企業，綠城要做的就是營造一個既具有城市記憶、又符合現代需求的生活場。
換個有野心的說法，就是讓社區既傳統、又現代，既中國、又世界。
所以，我們能在禮賢未來社區的設計方案中看到低尺度、密路網、小街巷的組合，看到“粉牆黛瓦”、“前坊”、“望樓”等傳統元素，看到老城牆、水亭門等“衢州記憶”，感受到市井煙火的生活氣息。
禮賢未來社區項目實景圖
同時，也能找到以公交為導向的TOD設計，找到“空中綠軸”、“空中庭院”等創新場景，找到主題架空層、兒童遊樂園等活動空間。
還有，雖未直接體現在圖紙之上但已全盤考慮的低碳理念、場景串聯、社群規劃等等。僅是一份方案，就讓懂行的人眼前一亮。
這也讓禮賢未來社區在規劃建造階段就得到了數之不盡的褒獎：2020年度中國地產數字力智慧社區標杆項目、2020度中國地產數字力智慧社區標杆項目、2021 PIO環球地產設計大獎（先鋒設計概念獎）、A’ Design Award設計大獎賽 2020-2021 銀獎、2021中國綠色樓盤TOP10、第八屆CREDAWARD地產設計大獎 居住示範區（建築設計）優秀獎等等，還被列入浙江省發展改革委、省發展規劃研究院聯合編寫的《未來社區：浙江的理論與實踐探索》中的典型案例。
但最讓團隊驕傲的還是世界級的認可。2021年，禮賢未來社區就被列入“聯合國可持續社區標準試點項目”，成為當時全省60多個項目中唯一獲此殊榮的社區。
從驚豔的設計到高兌現度的交付，禮賢未來社區讓大家看到中國的好房子不只出現在北京、上海或者杭州，衢州同樣值得擁有。
項目實景圖
Part 02.
“未來”生活的暢想與實踐
作為浙江省首批24個未來社區之一，綠城對“三化九場景”的核心理解就是“活力”，所有的生活場景和治理場景都必須圍繞“提升街區活力”來設置。
什麼樣的模式最能激發活力？綠城仔細覆盤了過去20餘年的開發項目，並找到了最具借鑑意義的楊柳郡。那是杭州首個真正意義上的TOD項目，也是迄今為止最具活力的社區之一。
經驗可以借鑑，但模式不能照搬。所以，我們在禮賢未來社區看到了一個升級版的TOD系統——以公交車站為基礎、以地上慢行道為“蓋板”，進一步延展為蓋上、蓋下兩條生活動線。
禮賢未來社區項目實景圖
慢行道幾乎覆蓋了整個社區，蓋下以車行動線和社區配套為主，蓋上則是禮賢街區生活的核心。
與現代式管理小區以及筆直寬闊的大馬路不同，街區生活最大的價值就在於“返璞歸真”。這種小街巷最具煙火氣，也最容易讓你放下疲憊、感受生活的本真。下班後，隨便從哪個入口進來後，都可以在花間綠意中散步回家，兩側是隨處可見的書店、咖啡店、便利店，身邊經過的是正在慢跑的鄰居，眼前是正在學滑板的小朋友們，好不愜意。
禮賢未來社區的交付，讓更多人看到“人本化”絕不是一句口號，而是一種對幸福感的最高級的追求。
讓業主們感到驕傲的還有6萬㎡的鄰里中心。這座屹立在衢江邊的建築，不僅是禮賢社區的組成部分之一，也是衢州的城市新地標之一。
禮賢未來社區項目實景圖
從外部看，這是一座以禮賢門、水亭門為靈感的建築，一邊傾聽著千年前吹來的江風、一邊向後世訴說古城種種。走入其中，這又是一座集合了公交車總站、商場、創業空間、圖書館等功能為一體的綜合體，為社區配套、市政服務和創新創業提供場所。
但最受歡迎的還是位於建築頂部的禮賢臺，聽說已經有不少新人預約在此拍攝婚紗照，留存人生最美的時刻之一。
這是整個社區的制高點，也是“空中綠軸”最精華的部分。沿著斜坡而上，一路穿行於櫻花、桂花等四季花木和潺潺流水之間，運氣好時還能趕上草坪集市或是露天劇場，走到禮賢臺時回頭眺望一下，方覺之前的每一步都是值得。
Part 03.
“禮賢人”的欣喜與自豪
禮賢未來社區交付，最高興的當然還是業主。他們中的許多人，都是眼看著腳下這片土地如何從雜亂破舊的老城更新為眼前的現代社區，也在一磚一瓦間感受到了綠城的實力。
業主賴女士就是其中之一。說起自己的新家，她的語氣裡充滿了自豪，甚至還把新家當成景點一樣“打卡”。
“收房那天我特意去月洞門下拍照。想起小時候最幸福的事情，就跟著爸媽去衢江邊玩，沒想到現在不僅可以住在這裡，還能在新的街區、建築，體驗禮賢帶來的美好生活，讓我感到非常幸福。”
禮賢未來社區項目實景圖
第一次見到“白牆黛瓦”、“挑簷”、“望樓”等造型時，賴女士就想起了小時候的古宅，一種歸屬感油然而生。綠城在提起傳統元素的同時，又對這些“造型”做了現代功能性的提升。
比如，多個組團都以“月亮門”作為入口，並藉助臺階高差變化設置跌水景觀，增添歸家的儀式感；有些組團則以大門洞為“取景框”，讓業主抬眼便能看見最美的衢江風情；還有，部分高層的立面採用了“挑簷”，看似是城市元素的放大，實則還起到了遮陽避雨的作用。
除了具有綠城高品質審美的建築本身，錯落的住宅佈局模式更讓賴女士欣喜，一秒將她拉回兒時的鄰里之間。
禮賢未來社區的商品房部分都不高，基本上是6-17層，多以組團院落式佈局，圍合出不同尺度的功能庭院。但為了弱化交流屏障，還通過錯層的方式設計了多個空中庭院，讓不同樓棟的鄰居間分享一碗熱湯、相約一次火鍋也變得更加容易，激發鄰里生活的無限可能。
“我希望大家以後可以一起結伴去買菜、互相交流、分享生活好物等，而不是互相陌生、彼此疏遠，那種大家庭、煙火氣的環境，是我非常喜歡的。”
此外，豐富的配套也讓賴女士和鄰居們對未來生活充滿期待。
禮賢未來社區項目實景圖
主題架空層是綠城的強項，學習、休閒、運動無所不能，全齡段的業主都能在“屬於自己”的架空層找到志趣相投的好友。兒童遊樂園和泳池是孩子們的最愛，攀巖、滑梯、登高、爭當“小海豚”，安放一整個童年的笑語。小區裡的幼兒園最讓家長滿意，不用開車、不用過馬路，步行接送省心又省力。
新華幼兒園實景圖
賴女士說，交付那天她還特意去了一趟禮賢臺，站在衢江邊上的最高處，身後是老城的煙火、眼前是新城的璀璨，感嘆萬千。一切就好像禮賢本身一樣，肩負歷史從老城的城市更新中走來，手握責任向新一代的品質人居緩緩走去。
交付只是一個新的開始，我們更期待在綠城的運營下，禮賢未來社區依然是浙江未來社區的活力典範。
END
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