前天，我們的報道一出（詳情請回顧《破產清算，慶春廣場起拍價近9個億！》），便引起很多市民的“回憶殺”。
有人回憶、有人唏噓、有人支招
關於慶春廣場那些事，橙友們這樣說——
橙友@Saffron：我記得以前慶春廣場有元宵燈會，超級熱鬧！
橙友@裘裘：懷念以前的廣場，夏天飯後散步，元宵賞燈，下沉廣場還有量販KTV可以唱歌。
橙友@秦晚：很多年前，覺得在慶春廣場逛一逛很時尚。看慶春廣場的規劃，對位於地下“商業街、過街通道、連通各樓棟”的定位，當時覺得好現代、好超越、好期待，在心裡都構建了一個地下城。可惜它一直就是施工和停工的狀態，地鐵都通了這麼久，廣場工程還遙遙無期，都習慣了這裡長期工地的模樣。多好的位置，挨著政府辦公樓和銀泰，不該是如今這般的。希望這一次能順利，讓這個廣場輝煌起來。
也有橙友忍不住唏噓——
橙友@嵐：成了時代的眼淚。圍起來的那年女兒讀小學二年級還是三年級，現在都快高考了，然而慶春廣場還是不見蹤影。
橙友@機坪礦工：白白浪費了這麼黃金的地段，本來是這附近最大的一塊露天廣場，承載了周邊居民的休閒娛樂。
還有橙友支招——
橙友@地表：原來還是廣場，隔三差五還有個活動，元宵節還能看燈會，現在這樣，導致周圍一些商場人氣都不行，不如填回去吧。
橙友@138××××8654：印象中慶春廣場一直在建造，不知不覺10多年過去了，還是沒造好，或許可參考下武林廣場的杭州大廈中央商城，人流量沒湖濱路大，但至少有人氣，有煙火。
這個牽動無數人心絃的慶春廣場到底什麼樣了？記者昨天到現場實地走了一遭。
慶春廣場位於杭州上城區慶春東路的北側，街上人來人往，車輛川流不息，它的西面是杭州大廈501城市廣場，北面是慶春銀泰，東面是金投金融大廈，地段非常繁華。
地段好，還體現在交通上——乘坐地鐵2號線，走出出口，抬眼就能看到慶春廣場。
記者從A4口走出，左邊是一整面長長的中式文化牆，牆的另一面，就是靜悄悄的工地。工地的四個角，分別佇立著4個巨大的吊機，不過現在吊機都“歇菜”了，吊臂都靜止著。
整個慶春廣場四周都被這樣高高的圍牆圍了起來，唯獨在南北向的景曇路上，有一個工地的大門可以進出。大門裡面停著車輛，還能看到工人住的工棚。我們在現場觀察了十來分鐘，工地內除了偶爾有人員走動，沒有任何工作跡象。問到內部情況，現場工作人員擺擺手：“我們不知道啊，這要問老闆。”
站在高處向內看去，廣場內部空無一人，鋼管、磚塊等建築材料整整齊齊地堆放在一旁。不過可以看到的是，廣場中央的一大塊地下空間，看上去已經完成挖掘。
在慶春廣場北面，有一個“慶春·坤悅商業中心”的售樓處。2021年年中，慶春坤悅商業中心還在銷售，打出的標語是“市中心首座獨立產權下沉式綜合體”，賣的是6.6米loft商鋪和主力30-50平方米的獨立產證商鋪。不過現在，裡面空無一人，大門緊閉。甚至正大門對出來的位置，已成了很多外賣小哥停靠、休憩的地方。透過落地玻璃可以看到，進門是一個大沙盤，左手邊還有沒砸完的“金蛋”。
“我來了大半年了，都沒見這個售樓處開門，工地裡面也沒啥動靜。”附近一位保安告訴我們。
“前兩年裡面在挖地下室，土一車一車往外運。好久沒開工啦。”一位保潔阿姨湊上來說。
“剛開始我們還很好奇，慶春廣場未來做什麼，看完資料覺得主打地下，是不錯的規劃，沒想到一直是沒完工狀態。”在周邊寫字樓從事金融工作的85後新杭州人蔡先生告訴我們，他和同事都覺得很可惜，地鐵口的位置，雖然已有2個商業綜合體在運營，但是總覺得慶春廣場的C位缺席讓整個板塊少了些什麼。
“我看到了報道，今天中午正好來工行辦點事，專門繞到慶春廣場這裡看了下。”從事廣告策劃行業的金女士告訴我們，因為工作原因，早前和慶春銀泰有過多次合作。“以前大大小小的活動都會在慶春廣場舉辦，有時候還要連夜搭臺。尤其是春夏時節，年輕人會來商場購物，飯後周邊的居民會帶著孩子來慶春廣場納涼。我們在佈置現場，休息間隙看著人們在廣場上玩，真的覺得很美好。”
記憶中的慶春廣場
享盡地利卻一直“問題纏身”，這樣的商業項目該如何復活？
戴德梁行策略發展部高級分析師宋立凡認為，像慶春廣場同類爛尾項目的盤活途徑，一般可分為三種：
首先，政府力量介入，比如：區級城投/金投公司注資入股並主導項目開發公司；
其次，交由專業資產運營公司做資產包，非公開化處理；
第三，通過法拍，前期引入專業地產諮詢/評估機構對接知名開發商，探索項目大宗交易的可能性。“如華潤、龍湖、萬科等開發商，這類開發商擁有成熟資本運作體系，具備豐富的設計、建設、運營全鏈條開發經驗。”宋立凡說。
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橙柿互動·都市快報 記者 陸丹