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來源：中國證券報，已獲授權轉載
近日，銀川市住房和城鄉建設局官網發文，銀川住房公積金可支付購房首付。購房職工無需再使用自有資金支付首付，將大大減輕職工家庭購買新建商品房支付首付款的資金壓力，進一步支持剛性和改善性住房需求。
銀川市住房和城鄉建設局網站5月11日消息，近日，銀川市住房和城鄉建設局房屋產權交易管理中心與市住房公積金管理中心聯合印發《關於開展提取住房公積金支付購房首付款業務有關事項的通知（試行）》，明確提出房地產開發企業與各公積金業務承辦銀行要大力支持繳存職工使用住房公積金直接支付購買新建商品住房首付款，更好地滿足繳存職工合理住房需求。
《通知》提出，公積金繳存職工在購買新建商品住房與房地產企業簽訂《購房認購協議》和《購房職工提取住房公積金支付首付款承諾書》後，可向公積金中心申請提取住房公積金支付購房首付款，由公積金審核通過後，支付至協議約定的房地產企業的監管賬戶中，確保購房職工在約定的時間內辦理《商品房買賣合同》備案。購房人與開發企業解除合同的，購房職工提取的公積金從房地產收款賬戶或預售資金監管賬戶中退回至職工個人公積金賬戶。
據瞭解，《通知》出臺後，購房職工無需再使用自有資金支付首付，將大大減輕職工家庭購買新建商品房支付首付款的資金壓力，進一步支持剛性和改善性住房需求，為百姓提供可負擔、居住條件更舒適、環境更優美的住房。
5月11日，鄭州市住房保障和房地產管理局與公積金中心聯合印發《關於購買新建預售商品住房提取住房公積金支付購房首付款有關事項的通知(試行)》，在鄭州市內五區開展提取住房公積金支付購買新建預售商品住房首付款業務。提取公積金支付購房首付款業務自2023年5月18日起開始試行。
鄭州表示，政策調整主要基於為支持新市民、青年人等群體使用住房公積金購房安居，進一步改進住房公積金提取機制，充分發揮住房公積金政策效應。住房公積金預提金額應當不超過扣除個人支付資金後剩餘的購房首付款金額，同時應當不超過繳存賬戶截至申請當日的餘額。預提住房公積金劃轉前，購房職工不得辦理轉移及其他住房公積金提取業務。開發企業及監管銀行應當支持購房職工預提住房公積金支付購買新建預售商品住房首付款，將《預提確認單》載明的住房公積金認定為購房首付款，向預售資金監管系統報送有關信息。
在此之前，已經有不少熱點地區支持提取公積金支付購房首付款。
以南京為例，該地於2月初發布《南京市推動經濟運行率先整體好轉若干政策措施》，提到支持提取公積金支付購房首付款。2月27日，南京披露了相關實施細則，對申請條件、辦理流程等作出了詳細規定。
在南京之前，另一省會城市福州在2022年4月份時執行新規，省直公積金繳存職工可辦理“購買新建商品住房提取住房公積金支付首付款”。同年10月份，廈門也表示，購買新房可申請提取公積金用於支付購房首付款。
專家表示，上述熱點地區公積金明確了新房、二手房都可以使用公積金作首付，這對於降低購房負擔、提升市場交易活躍度具有積極的作用。
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