在杭州市中心高端樓盤江湖裡，“崑崙公館”必佔有一席之地。
這個樓盤藏身於一眾老舊小區和巷弄之中，是杭州“老牌”高端盤中一個代表作。
今天，崑崙公館一套建築面積401.26平方米的法拍房，吸引了9位神秘買家同場競拍，經過208輪競拍，以2529萬元成交，摺合成交單價約6.3萬元/平方米。
有意思的是，這套房源不但位置絕佳，是小區內的樓王，被擺上法拍架出售，竟是因為開發商為自己抵債。
今天拍賣成交的這套“樓王”房源，是崑崙公館7幢1601室房產，建築面積401.26平方米，以2009.287萬元起拍。
早在昨天中午12點多，就有買家先行出價“託底”試水，這也意味著，在不違約的情況下，這套房源將鐵定成交。
今天上午9點38分，距離拍賣結束前（不延時情況下）半小時不到，報名人數已經達到了7人，大家開始你爭我奪，原先平靜的局面瞬間變得緊張起來。
10點半左右，又衝進兩位買家，一人交了401.85萬保證金進場，場上開啟9人競拍模式。
最終，經過208輪競拍，198次延時，以2529萬元成交，摺合成交單價約6.3萬元/平方米。
崑崙公館可以說是含著金湯匙出生的。
2007年6月，崑崙擊敗綠城，以16.01億元的總價競得位於武林廣場不遠的原金松洗衣機廠地塊，也就是現在的崑崙公館。
因為樓面價高達12245元/平方米，直接超過了杭汽發地塊（即如今的武林壹號），被外界稱為“麵粉比麵包貴”。金松洗衣機廠地塊也是2007年杭州樓市的地王。
崑崙公館項目規劃為5幢超高層，主要為170m²以上的大戶型，在2013年左右建成。
雖然出身顯赫，但因為項目周邊沒有其它較新的樓盤，每次說起武林商圈的高總價樓盤，崑崙公館總是容易被人遺忘。而且因為小區裡有不少房源為“兩本證”，部分房源多為出租，因此在二手房市場也不算活躍。
根據周邊中介的介紹，目前崑崙公館300方左右的大戶型二手房成交價大概在6.5萬-7萬/平方米左右。
而在某大型二手房app平臺，現在小區內4套400方的掛牌房源，單價分別在6.9萬元—9萬元/平方米不等。
本次拍賣的這套房子是躍層，建築面積401.26平方米，精裝修，內部無居住痕跡，位置堪稱小區的“樓王”，產權所有人為該項目開發商杭州崑崙之都房地產開發有限公司。
這套房子進入司法拍賣市場，是因為崑崙集團旗下多家公司與申請人存在商事仲裁糾紛，本應給付執行款約22085877元，執行費89486元，但其未履行生效法律文書確定的義務，所以拍賣了崑崙之都房地產開發有限公司名下這套房產用於抵債。
崑崙是杭州老牌開發商，成立於1993年。
在杭州曾經相繼開發過水印城、紅蘋果、橡樹園、崑崙公館、崑崙府、崑崙天籟、昆盛肖邦等樓盤，並在天津、上海、安徽、南京、蘇州、溫州等多個省市有項目。
崑崙置業董事長葉哲華、葉健父子曾以38億元位列《2019年胡潤百富榜》，但是近年來，崑崙集團風光不再，不但官司纏身，而且公司實控人葉氏父子兩人都被列為失信被執行人，並被法院發佈了數十條限制消費令。
“崑崙公館在市中心，旁邊就是潮王路地鐵站，學區是賣魚橋小學，又是精裝修，濱江物業，自住還是不錯的。”不少區域內中介告訴我們，他門也一直在關注這套樓王房源的最終走向，“6.3萬元/平方米買進樓王位置，算是撿漏了。”
橙柿互動·都市快報 記者 陸丹