5月25日，南京住房公積金管理中心網站發佈《關於調整部分住房公積金政策的通知》，明確提出，提高租房提取額度和頻次，對於無房的多子女家庭，每月提取住房公積金支付房租的限額提高20%。
積極落實生育住房公積金支持政策
《通知》明確，結合目前南京市租金水平，對於無房單身職工，每月提取住房公積金支付房租限額由1200元提高至1800元，年度提取總金額不超過21600元。對於無房已婚職工，夫妻繳存雙方合計每月提取住房公積金支付房租的限額由2400元提高至3600元，年度提取總金額夫妻合計不超過43200元。提取頻次由每年一次間隔12個月調整為每季度一次間隔3個月。對於賬戶餘額充足的職工，可以一次提取全年的額度。對本年度已辦理過租房提取的職工，可以繼續補提剩餘額度。
為了支持居民改善性住房需求，調整首套房面積認定標準。取消原有購買第二套住房時，已有首套住房建築面積不超過120平方米的認定標準，僅保留人均不超過40平方米的認定標準。
《通知》明確，積極落實生育住房公積金支持政策，加大對多子女家庭住房公積金租房、購房支持力度。多子女家庭，即有兩個及以上未成年子女的家庭。對於無房的多子女家庭，每月提取住房公積金支付房租的限額提高20％。首次使用住房公積金貸款購買首套住房最高可貸額度為60萬元/人，夫妻雙方為120萬元/戶。
多子女家庭住房公積金購房貸款、租房提取支持政策，與南京市高層次人才住房公積金支持政策不疊加使用。
放鬆政策不斷
中國證券報記者梳理發現，南京放鬆樓市政策不斷。
近日，有市場消息稱“南京戶籍居民不管在南京主城區名下有幾套房，都可以新開一張產業聚集區購房證明，在產業聚集區（江心洲、南部新城、紅山新城、幕府創新區）都能再買一套。”
南京市住房保障和房產局相關人士對媒體表示，上述消息基本屬實，但不限於南京戶口。符合繳納社保條件的外地戶口居民，只要能開出產業聚集區購房證明，都可以在產業聚集區增購一套住房。
2月27日，南京出臺公積金新政，明確提出，個人住房公積金賬戶內餘額可以作為購房前期資金。
2022年年底，南京市住房保障和房產局發佈一系列購房政策的調整，明確提出，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房並在現住房出售後一年內，在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。此外，加大支持改善性住房需求，對有60歲及以上成員的南京市戶籍家庭可增購一套住房；對長期工作在南京但社保或個稅繳納在外地的居民，提供半年及以上居住證明可在南京購買一套住房。
土地市場熱度有所回升
國家統計局數據顯示，今年4月，南京新建商品住宅銷售價格指數環比增長0.5%，同比增長1.2%；二手住宅銷售價格指數環比下降0.1%，同比下降0.3%。
5月10日，南京2023年第二次宅地供應正式出讓。推出的11宗地塊中，除1宗終止出讓外，其餘均成交。其中3宗觸頂搖號、2宗溢價成交、5宗底價成交。本次土拍共獲得資金150.085億元，總出讓面積37.75萬平方米，總規劃建面87.17萬平方米，成交樓面均價17218元/平方米，平均溢價率9.28%。
中指研究院分析師趙芊分析認為，本次土地出讓主城區供應增加，棲霞、鼓樓、浦口三區今年首次出地。此外，本次供地地塊分佈較為均勻，土地市場延續穩中有升的態勢。
